о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии

К делу № 2-237/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородако И.Е. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бородако И.Е. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении части жилого дома литер «А», «а» по адресу: г. Геленджик, ул. .. в переустроенном состоянии с общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой - 19,4 кв.м. В судебном заседании истица изменила свои исковые требования и просила признать за нею право собственности на часть жилого дома литер «А», «а» с пристройками литер «а2», «а3» в реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании решения Геленджикского городского суда от 05.11.2009 г. принадлежит часть жилого дома по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2010 г. Общая площадь составляла 27,1 кв.м, жилая - 19,4 кв.м. К части жилого дома ею возведены пристройки литер «а2», площадью 2,7 кв.м и литер «а3» - 36,9 кв.м, при этом изменилась общая площадь, которая составляет 66,7 кв.м, жилая осталось прежней. Переустроенная часть жилого дома соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить часть жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Бородако И.Е. на основании решения Геленджикского городского суда от 05.11.2009 г. принадлежит часть жилого дома, по адресу: г. Геленджик, ул. .., расположенная на земельном участке площадью 317 кв.м, с кадастровым номером 23:40:04 08 015:0127, принадлежащем истице на праве собственности. Из представленных документов следует, что общая площадь части жилого дома составляла - 27,1 кв.м, в том числе жилая - 19,4 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена реконструкция части жилого дома, в результате которой к жилому дому литер «А», «а» возведены пристройки литер «а2», площадью 2,7 кв.м и литер «а3» - 36,9 кв.м, в результате чего, общая площадь части жилого дома составляет 66,7 кв.м, жилая -19,4 кв.м.

На основании заключения № 2010-405 ООО «Архи-Строй» по обследованию части жилого дома литер «А», «а» с пристройками литер «а2», «а3», по адресу г. Геленджик, ул. .., основные несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, на момент обследования деформаций и разрушений не имеют. При проведении работ не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности. Объемно-планировочное решение соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно экспертному заключению № 516 от 07.12.2010 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, часть жилого дома литер «А», «а» с пристройками литер «а2», «а3» по ул. .. г. Геленджика после переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Смежные землепользователи Падуто М.А., Падуто З.С., Падуто А.М., Лисовенко Н.С. и Зурначев Г.С. не возражают против выполненной истицей реконструкции принадлежащей ей части жилого дома, что подтверждается их нотариально заверенными заявлениями.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, с пристройками литер «а2» и «а3» в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородако И.Е. удовлетворить.

Признать за Бородако И.Е. право собственности на часть жилого дома литер «А», «а» с пристройками литер «а2», «а3», расположенную по адресу: г. Геленджик, ул. .., в переустроенном состоянии, общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой - 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: