К делу № 2-228/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07февраля2011г.Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседанияСолод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова Р.Н. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права напредоставление земельного участка в аренду,
УСТАНОВИЛ:
Блинов Р.Н.обратилсяк суду сиском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на приобретениев арендуземельного участка,площадью594кв.м,расположенного по адресу:г.Геленджик,....В обоснование заявленных требованийуказал, чтов1976годуего семьеот организации «Росколхозкурортстрой»,был предоставленземельный участок,площадью порядка594кв.м.На данном земельном участкеими возведенжилой дом. В1999году вместе с другими землепользователями он обратился в администрацию города об оформлении занимаемого земельного участка.Постановлением главы администрации г.Геленджика № 1596от29.10.1999года утвержден протокол № 37заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору участков под все виды строительства,осуществляемого на территории города-курорта Геленджик от18.10.1999года,в соответствии с которым,межведомственная комиссия решила считать возможным разработку проекта застройки земельных участков для индивидуального жилищного строительства по ул.... в г.Геленджике.Им оплачены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка.На обращение к администрации о предоставлении указанного земельного участка,он получил отказ со ссылкой на то,чтоим не представлены документы на объект недвижимости,расположенный наземельном участке,в связи с чем,отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка.Продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительстваосуществляется на аукционах.С доводами отказа он не согласен,и просит признать за ним право на предоставление в долгосрочную аренду испрашиваемого земельного участка,поскольку его семья состоит на учете граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании в рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда,подтвердив,что семья истца с1984года состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,спорный участок семьей истца используется длительный период времени и не оспаривается администрацией.
Выслушавстороны,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в1976года семьеБлиновых, в связи с трудовыми отношениями,решением администрации и профкома треста «Геленджиккурортстрой» выделенземельный участок площадью594кв.м по адресу:г.Геленджик,ул....,на которомими возведенжилой дом.
Из ответа администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от19.09.2006года следует,чтоистцуотказано в оформлении прав на находящийся в пользовании земельный участок по тем основаниям,что предоставление гражданам в собственность либо в аренду вновь отводимых для индивидуального жилищного строительства земельных участков осуществляется на торгах в форме аукциона.
Указанные доводы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик суд находит несостоятельными.
На основании ч.1ст.30.1ЗК РФземельные участки для жилищного строительства из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности,предоставляются в собственность или в аренду.
В силу ч.6ст.30ЗК РФ,на торгах и на аукционах предоставляются земельные участки сформированные,но не выделенные.
Из материалов дела следует,что испрашиваемый земельный участок не является вновь отводимым,предоставлен семье истца в1976г.,порядок пользования спорным земельным участком сложился до введения в2001г.Земельного кодекса РФ.
Постановлением главыадминистрации г.Геленджика № 1596от29.10.1999года утвержден протокол № 37заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору участков под все виды строительства,осуществляемого на территории города-курорта Геленджик от18.10.1999года,из которого следует,что межведомственная комиссия,рассмотрев коллективное обращение граждан об оформлении документов на земельные участки для индивидуального жилищного строительства,решила считать возможным разработку проекта застройки земельных участков для индивидуального жилищного строительства по ул.Пограничная в г.Геленджике,в связи с чем,Управлению архитектуры и градостроительства поручено подготовить материалы дел о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
По результатам проведенных топогеодезических работ,площадь земельного участка составляет594кв.м.
Факт владения семьей истицы испрашиваемым земельным участком в течение длительного времени ответчиком не оспаривается.
Земельный участок находится в районе,предназначенном для индивидуальной застройки.
Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен.
Как следует из заключения ООО «Арх-Строй» по обследованию строения литер «А» по состоянию на май2010г.,на земельном участке возведен незавершенный строительством жилой дом,основные несущие конструкции которого находятся в хорошем состоянии.
Кроме того,из представленной суду справки администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от02.02.2011года следует,чтосемья истца состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с10.05.1984г.
Согласно данным Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии,у истца отсутствуют другие объекты недвижимости.
В соответствии с п.3ст.3ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от25.10.2001года № 137-ФЗ граждане,имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами,имеют право на указанные земельные участки,а согласно ст.28ЗК РФ земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.
С учетом изложенного, истец, имеющий в фактическом пользовании земельный участок площадью594кв.м,но не оформленный надлежащим образом,вправеприобрестиеговдолгосрочнуюаренду.
Руководствуясь ст.ст.194,198ГПКРФ,суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Блинова Р.Н. удовлетворить..
Признать за Блиновым Р.Н. право напредоставление в долгосрочнуюаренду земельного участка,площадью594кв.м, расположенного по адресу:г.Геленджик,....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение10дней через Геленджикский городской суд.
Судья: