РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюновой Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арутюнова Г.А. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Арутюнова Е.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арутюнова Г.А. обратилась к суду с иском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые помещения № .. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул....
В обоснование своих требований, указала, что является нанимателем комнат по указанному адресу. С момента вселения и по настоящее время она вместе с несовершеннолетним сыном постоянно проживает в общежитии и зарегистрирована по месту жительства. В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул..., включено в жилищный фонд социального использования, и с нею заключен договор социального найма жилых помещений № ... При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано по тем основаниям, что в квартире имеются самовольные перепланировки мест общего пользования, выполненные другими жильцами. Считая отказ необоснованным, просит признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Бывшие члены семьи Геворков А.В., Геворкова Э.В. и Геворков В.Г. зарегистрированные в указанном помещении, согласны на приватизацию ею и ее сыном жилой площади.
В судебном заседании истица в лице своего представителя, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в квартире, где расположены жилые помещения истцов произведены самовольные перепланировки мест общего пользования.
Третьи лица Геворкова Э.В. и Геворков В.Г. в судебном заседании не возражала против признания за Арутюновой Е.Ю. и Арутюновым Г.А. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Арутюнова Е.Ю. является нанимателем комнат № .. по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул..., где она проживает и зарегистрирована вместе с несовершеннолетним сыном Арутюновым Г.А. Других жилых помещений истцы в собственности не имеют.
Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул..., включено в жилищный фонд социального использования, на основании чего занимаемые истцами помещения № .. включены в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.
28.09.2010 года с Арутюновой Е.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения № .. по указанному адресу.
Как следует из поквартирной карточки в спорных помещениях зарегистрированы Геворков А.В., Геворкова Э.В. и Геворков В.Г.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Геленджик на 13.11.2010 года занимаемые истцами помещения состоят из жилой комнаты № 31, площадью 16,3 кв.м, жилой комнаты № 32, площадью 26,8 кв.м, и кухни № 33, площадью 7,9 кв.м, коридора № 34, площадью 8,5 кв.м, кладовой № 36, площадью 10,6 кв.м. Самовольного переоборудования указанных помещений не произведено.
Арутюнова Е.Ю. обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, однако ей было отказано по тем основаниям, что в квартире имеются самовольные перепланировки мест общего пользования, выполненные другими жильцами.
Данные обстоятельства препятствуют истцам оформить право собственности на занимаемое жилое помещение, но не лишают их такого права. При этом, судом принимается во внимание, что перепланировки занимаемых истцами комнат не имеется.
В соответствии со ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Геворков А.В., Геворкова Э.В. и Геворков В.Г. отказались от права приватизации жилого помещения в собственность в пользу Арутюновой Е.Ю. и Арутюнова Г.А., что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями.
Досудебный порядок истицей выполнен, она письменно обратилась с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ей отказано.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорные помещения правами третьих лиц не обременены, суд считает возможным признать за истцами право собственности на помещения в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арутюновой Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арутюнова Г.А., удовлетворить.
Признать за Арутюновой Е.Ю. и Арутюнова Г.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты № 31, площадью 16,3 кв.м, жилой комнаты № 32, площадью 26,8 кв.м, кухни № 33, площадью 7,9 кв.м, коридора № 34, площадью 8,5 кв.м, кладовой № 36, площадью 10,6 кв.м, общей площадью 70,1 кв.м, в том числе жилой - 43,1 кв.м, квартиры № .., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: