о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

К делу № 2-28/11г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

с участием помощника прокурора г. Геленджика Канарева Михаила Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран А.Г. против Лефтерова Х.К., Лефтеровой О.Х. и Лефтерова К.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Таран А.Г. обратился к суду с иском против ответчиков о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, а так же выселении из жилого домовладения, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. ... В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2009 г. принадлежит жилой дом с пристройкой и пристройками, литер «А», «А1», «,а1», «а2», а так же земельный участок, общей площадью 607 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. ... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики, в добровольном порядке не освобождают, в связи с чем просит прекратить их право пользования жилым помещением и выселиться из указанного жилого дома, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумм 200 рублей и оплату услуг представителя в сумме 20.000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчики в спорном домовладении не проживают, с регистрационного учета сняты в 2009 г., в связи с чем полагал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчиков, допросив свидетелей Лефтерова В.К., Стоянова И.Ф. и Балабуюк А.Х., пояснивших, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, суд находит, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не полежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Таран А.Г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2009 г. принадлежит жилой дом с пристройкой и пристройками, литер «А», «А1», «а», «а1», «а2», а так же земельный участок, общей площадью 607 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. ... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако истцом не представлено доказательств, что ответчики проживают в спорном жилом доме, либо иным образом пользуются недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, с регистрационного учета сняты, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.08.2009 года.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены необоснованно, в силу чего удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Таран А.Г. против Лефтерова Х.К., Лефтеровой О.Х. и Лефтерова К.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: