к делу № 2-59\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 января 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бундова В.Н. к Карпуниной Л.А. о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,-
У С Т А Н О В И Л:
Бундов В.Н. обратился в суд с иском к Карпуниной Л.А. о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, обосновав свои исковые требования тем, что он является собственником 400\700 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником других 300/700 долей является Карпунина Л.А., которая фактически использует целый земельный участок. В настоящее время истец намерен прекратить право общей долевой собственности и разделить земельный участок, однако в виду невозможности прийти с ответчицей к добровольному соглашению, был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал в полном объеме.
Ответчица не возражала против удовлетворения иска, однако просила произвести раздел земельного участка согласно предложенного экспертом ООО «Строй Тон» второго варианта, передав в ее пользование колодец.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности Бундову В.Н. (400/700 долей) и Карпуниной Л.А. (300/700 долей).
Ввиду того, что между сторонами не сложился порядок пользования земельным участок, он находился в фактическом пользовании ответчицы, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная экспертам ООО «Строй Тон».
Давая правовую оценку представленному экспертному заключению, с учетом мнения сторон, суд считает наиболее приемлемым предложенный второй вариант раздела земельного участка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности, вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества. При выделении доли в натуре суд учитывает заключение эксперта, по которому даётся возможность раздела участка в чётком соответствии с идеальными долями сторон по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бундова В.Н. удовлетворить.
Разделить земельный участок № по <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, выделив в собственность:
- Бундову В.Н. в счёт 400/700 долей в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 400 кв.м. в следующих границах: от левой межи вдоль фасада - 21,55 п.м., влево - 14,16 п.м., влево - 2,40 п.м., вправо к левой меже - 7,62 п.м., влево вдоль левой межи к точке отсчета - 16,81 п.м. На земельном участке сохраняется расположение части навеса лит. «Г1».
- Карпуниной Л.А. счёт 300/700 долей в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 300 кв.м. в следующих границах: от правой межи вдоль фасада - 1,00 п.м., вправо - 19, 45 п.м., влево - 14,16 п.м., влево - 2,40 п.м., вправо к левой меже - 7,62 п.м., вправо вдоль левой межи - 13,80 п.м., вправо вдоль тыльной межи - (4,17+2,14+1,80+14,85) п.м., вправо вдоль правой межи до точки отсчета - (1,52+8,48+20,77 п.м.). на земельном участке сохраняется расположение хозблока лит. «Г», часть навеса лит. «Г1», скважина, мощение.
Прекратить право общей долевой собственности между Бундовым В.Н. и Карпуниной Л.А. на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Обеспечительные меры, наложенные определением Геленджикского горсуда от 23.09.2010г., отменить после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: