решение по иску Семеновой М.В. к Администрации о признании права на земельный участок

К делу № 2-623/11 г.

Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой М.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации с.Дивноморское от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом был закреплен земельный участок площадью 1541кв.м. для личного подсобного хозяйства, из которого участок площадью 1000кв.м. ей был предоставлен в собственность, бесплатно и участок площадью 541кв.м. предоставлен в аренду сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГАдминистрация с.Дивноморское заключила с ней договор аренды земельного участка площадью 541 кв.м по указанному адресу, сроком на 10 лет.

Для оформления права собственности на этот участок, ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

Обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении участка в собственность, за плату, однако письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 24.12.2010г. ей было отказано по тем основаниям, что участок может быть приобретен на торгах.

Считает отказ неправомерным и просит суд признать за ней право на предоставление в собственность, за плату спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в письме Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 24.12.2010г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истица на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по ул.<адрес>.

Постановлением Главы Администрации с.Дивноморское от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом № по ул.<адрес> закреплен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1541 кв.м.и предоставлен истице: участок площадью 1000 кв.м. в собственность бесплатно, участок площадью 541 кв.м. в аренду сроком на 10 лет.

Право собственности истицы на земельный участок площадью 1000 кв.м. удостоверено Свидетельством на право собственности на землю, зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Геленджика (рег.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.Дивноморское и Семеновой М.В. был заключен договора аренды, согласно которого земельный участок площадью 541 кв.м. по ул.<адрес> был предоставлен истице в аренду сроком на 10 лет. Договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Геленджика.

По Соглашению, заключенному истицей с Администрацией МО город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ, стороны расторгли договор аренды земельного участка.

Письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 24.12.2010г. истице отказано в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.

Суд находит отказ незаконным.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что к числу оснований возникновения гражданских прав и обязанностей относятся, в частности акты органов местного самоуправления.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось (п.3), что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что постановление Главы Администрации с.Дивноморское от ДД.ММ.ГГГГ, которым Семеновой М.В. был предоставлен земельный участок при целом жилом доме по ул.<адрес> общей площадью 1541 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, не отменено и согласно ст.8 ГК РФ является основанием для возникновения у истицы права на весь земельный участок, вне зависимости от расторжения договора аренды на участок площадью 541 кв.м.

Следовательно, в силу абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ истица имеет право приобрести этот земельный участок в собственность по цене, определенной в соответствии с договором, заключаемым сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Семеновой М.В. в собственность земельного участка площадью 541 кв.м. по ул. <адрес>.

Признать за Семеновой М.В. право на предоставление в собственность, за плату земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 541 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья