К делу № 2-240/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бегали В.Ф. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бегали В.Ф. обратился к суду с иском против ответчиков о признании права собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «А1» общей площадью 114,5 кв.м, в том числе жилой - 58,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. . в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указал, что жилой дом принадлежит ему на основании договора о безвозмездной передачи жилья от 26.11.1992 г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 752 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом доме им произведены работы по перепланировке и переустройству внутренних помещений, а также возведена пристройка литер «А1», при этом изменилась общая площадь, которая составляет 114,5 кв.м, жилая - 58,6 кв.м. Перепланированный, переустроенный и реконструированный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Бегали В.Ф. на основании договора о безвозмездной передачи жилья от 26.11.1992 г. принадлежит жилой дом по адресу: г. Геленджик, ул. ., расположенный на земельном участке площадью 752 кв.м, с кадастровым номером .., принадлежащем истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.08.2009 г. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 64,6 кв.м, в том числе жилая - 36,9 кв.м. Истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома, в результате которой в жилой комнате № 1 демонтирован дымоход, в жилой комнате № 6 разобраны кухонный очаг и дымоход, заложен дверной проем и пробит новый проем, демонтированы перегородки в помещениях № 3 № 4, в санузле демонтированы сантехнические приборы: унитаз и ванная, демонтированы перегородки в коридоре № 5, в результате образовалось помещение № 3. Выполнена обкладка жилого дома литер «А» облицовочным кирпичом, выполнена пристройка литер «А1» к жилому дому. В результате произведенной самовольной перепланировки, переустройства и реконструкции, общая площадь жилого дома составила 114,5 кв.м., жилая - 58,6 кв.м.
Согласно заключению 2010-445 ООО «Архстройпроект» выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «А», с пристройкой литер «А1» расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. . осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемым к индивидуальным жилым зданиям. Основные несущие конструкции жилого дома литер «А», с пристройкой литер «А1» после выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства находятся в удовлетворительном состоянии, на момент обследования деформаций и разрушений не имеют. При проведении работ по перепланировки и переустройству не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности. Объемно-планировочное решение в целом отвечает требованиям СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания».
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бегали В.Ф. удовлетворить.
Признать за Бегали В.Ф. право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «А1», расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью 114,5 кв.м, в том числе жилой - 58,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: