к делу № 2-255/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации21 февраля 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
с участием адвоката Кузнецовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г.Геленджика к Морозову С.В. о признании договора дарения заключенным и регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО г.Геленджика обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения заключенным и регистрации права муниципальной собственности на здание магазина «<данные изъяты>» и земельный участок площадью 324 кв.м., по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указал, что по договору дарения от 10.01.2008г. Морозов С.В. выразил намерение передать в дар муниципальному образованию г.Геленджика здание магазина «<данные изъяты>» лит. «А» с земельным участком площадью 324 кв.м. по адресу: <адрес>. В этот же день имущество было принято истцом по акту приема-передачи. Однако сделку зарегистрировать не представляется возможным по причине уклонения ответчика от данных действий в Управлении Росреестра.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время реального места нахождения ответчика установить не представляется возможным. Со слов его матери, намерения передавать имущество в дар муниципалитету ответчик в настоящее время не имеет.
Ответчик в соответствии со ст. 118 ГПК РФ извещался по последнему известному суду месту жительства, однако в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Суд с учетом мнения представителя истца признает неявку неуважительной и определяет рассмотреть дело по существу, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика - адвоката Кузнецову О.В., возражавшую против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не присутствовал, ранее указал, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, судебные прения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, а также если договор содержит обещание дарения в будущем (ст. 574 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как установлен в судебном заседании, 26.10.2007г. Морозов в письменной форме выразил намерение передать в дар находящееся у него на праве собственности здание магазина «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.
10.01.2008г. между администрацией МО г.Геленджика (одаряемый) и Морозовым С.В. (даритель) был заключен в простой письменной форме договор дарения здания магазина «<данные изъяты>» лит. «А», общей площадью 127.7 кв.м. с земельным участком площадью 324 кв.м.
Пунктом 8 Договора установлено, что одаряемый приобретает право собственности на указанные объекты недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в Геленджикском отделе УФРС по КК.
Постановлением главы администрации МО г.Геленджика от 19.02.2008г. № принято в муниципальную собственность г.Геленджика подаренное имущество и передано в оперативное управление МУК «Централизованная библиотека».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Однако, до настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена по причине уклонения от этого ответчика. Причины таких действий суду установить не представляется возможным и расценивается как отказ ответчика от дарения недвижимости.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Судом не принимается ссылка истца на ч.3 ст. 551 ГК РФ, согласно которой в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Данная норма распространяется исключительно на договоры купли-продажи недвижимости. Положениями Гражданского кодекса «О дарении» не предусмотрена принудительная регистрация перехода права собственности по договору дарения без согласия на то дарителя.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом в своей совокупности, не дают оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации МО г.Геленджика отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: