о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии

К делу № 2-238/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной И.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зорина И.В. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении перепланированном и переустроенном состоянии помещение № 10 в литере «Ш1», общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой - 36,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. .. В судебном заседании истица изменила свои исковые требования и просила признать за нею право собственности на помещение № 10 в литере «Ш1» в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 20.09.2007 г. принадлежат помещения № 1, площадью 10,7 кв.м, помещение № 2, площадью 4,3 кв.м, помещение № 3, площадью 5,0 кв.м, в литере «Ш1» по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В данных помещениях без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка и переустройство помещения № 10 в литере «Ш1», при этом изменилась общая площадь, которая составляет 54,6 кв.м, жилая- 36,8 кв.м. Перепланированное и переустроенное помещение соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на помещение № 10 в литере «Ш1» в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица в лице своего представителя поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ЗАО ЛОК «Солнечная» не возражает против сохранения Зориной И.В. помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Зориной И.В. на основании договора купли-продажи от 20.09.2007 г. принадлежат помещения № 1, площадью 10,7 кв.м, помещение № 2, площадью 4,3 кв.м, помещение № 3, площадью 5,0 кв.м, в литере «Ш1», расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. .. Из представленных документов следует, что общая площадь помещений составляла - 20,0 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство помещения, в результате которой, возведены пристройки литер «ШVII», «ш2». В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь помещений составила 54,6 кв.м.

Согласно заключению № 20010-170 ООО «Архстройпроект» по обследованию выполненной перепланировки и переустройства помещения № 10 литер «Ш1» с пристройками литер «ШVII», «ш2» по адресу г. Геленджик, ул. ., основные несущие конструкции строения находятся в удовлетворительном состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. Нарушений строительных норм и правил не выявлено. Объемно-планировочные решения после реконструкции соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не противоречат СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для блокированных домов.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на помещение № 10 в литере «Ш1», с пристройками литер «ШVII», «ш2» в перепланированном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зориной И.В. удовлетворить.

Признать за Зориной И.В. право собственности на помещение № 10 в литере «Ш1», с пристройками литер «ШVII», «ш2» расположенное по адресу: г. Геленджик, ул. ., в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой - 36,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: