об оспаривании государственной регистрации права собственности

К делу № 2-583/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карасевой С.В. об оспаривании государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Карасева С.В. обратилась к суду с заявлением об оспаривании постановлений главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и государственной регистрации права собственности Карасева П.П. на земельный участок площадью 940 кв.м и Курганской А.А. - на земельный участок площадью 671 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. .. В судебном заседании Карасева С.В. изменила свои требования и просила аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Карасева П.П. и Курганской А.А. на земельные участки площадью 940 кв.м и площадью 671 кв.м, соответственно. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением главы администрации п. Кабардинка № 78 от 17.11.1992 г. на праве пожизненного наследуемого владения Карасеву П.П., имевшему на праве собственности 7/12 долей жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., был предоставлен земельный участок площадью 940 кв.м, и Курганской А.А., как собственнику 5/12 долей указанного жилого дома, предоставлен земельный участок площадью 671 кв.м. 24.06.2010 г. за Карасевым П.П. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, а 29.06.2010 г. - за Курганской А.А.

Однако решением Геленджикского городского суда от 30.03.1992 г., вступившим в законную силу, за нею признано право собственности на 35/120 долей жилого дома и в дальнейшем в пользование закреплен земельный участок площадью 584 кв.м, право собственности Карасева П.П. на указанный жилой дом уменьшена до 35/120 долей, с закреплением в пользование земельного участка площадью 584 кв.м.

Кроме того, при регистрации не было учтено, что постановлением главы администрации п. Кабардинка № 169 от 02.08.1994 г. за домовладением . с. Кабардинка г. Геленджика был дополнительно закреплен земельный участок площадью 720 кв.м, в связи с чем, общая площадью земельного участка составила 1920 кв.м Указанный земельный участок также, как и жилой дом, находится в общей долевой собственности.

Поскольку при проведении регистрации права собственности на земельные участки указанные обстоятельства не были учтены, чем нарушены ее права, просит аннулировать записи о праве собственности Карасева П.П. и Курганской А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, с учетом уточненных требований заявительницы, в рассмотрении заявления полагается на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю считает заявленные Карасевой С.В. требования обоснованными, пояснив, что при регистрации за Карасевым П.П. и Курганской А.А. на основании постановления главы администрации п. Кабардинка № 78 от 17.11.1992 г. права собственности на земельные участки, документы, подтверждающие предоставление дополнительного земельного участка, а также документы, подтверждающие права заявительницы на земельный участок не были представлены.

Представители Карасева П.П. и Курганской А.А. требования Карасевой С.В. не признали, пояснив, что на основании постановления главы администрации п. Кабардинка № 78 от 17.11.1992 г. Карасеву П.П. и Курганской А.А. в пожизненное наследуемое владение предоставлены земельные участки площадью 940 кв.м и 671 кв.м, соответственно.

Поскольку указанное постановление не признано утратившим силу, за Карасевым П.П. и Курганской А.А. было зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, в связи с чем оснований для аннулирования записи о регистрации права собственности не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Карасевой С.В. обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Карасеву П.П. и Курганской А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. . Карасеву П.П. - 7/12 долей, Курганской А.А. - 5/12 долей.

Целый жилой дом расположен на земельном участке, фактической площадью 1920 кв.м.

Решением Геленджикского городского суда от 30.03.1992 г., за Карасевой С.В. признано право собственности на 35/120 долей указанного жилого дома, право собственности Карасева П.П. уменьшено до 35/120 долей.

Постановлением главы администрации п. Кабардинка № 78 от 17.11.1992 г. «О закреплении земельных участков под существующими индивидуальными домами в п. Кабардинка в пожизненное наследуемое владение землей», Карасеву П.П. и Курганской А.А., как собственникам жилого дома, предоставлены земельные участки по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. .: Карасеву П.П. - площадью 940 кв.м, Курганской А.А. - 671 кв.м, с указанием их долей в праве собственности на жилой дом: Карасева П.П. - 7/12, Курганской А.А. - 5/12.

Постановлением главы администрации п. Кабардинка № 169 от 02.08.1994 г. за домовладением . с. Кабардинка г. Геленджика закреплен дополнительно земельный участок площадью 720 кв.м, учитывая фактическое использование участка совладельцами домовладения, и общая площадь земельного участка установлена в размере 1920 кв.м.

Как следует из решения Геленджикского городского суда от 20.06.1996 г. в пользование Карасева П.П. и Карасевой С.В. закреплен земельный участок площадью 584 кв.м каждому.

Указанное решение суда вступило в законную силу 01.07.1996 г. и зарегистрировано в установленном порядке в БТИ 23.07.1996 г.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. за Курганской Александрой Алексеевной зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 671 кв.м, расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ., о чем 29.06.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.2010 г. за Карасевым П.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м, расположенный по указному адресу (запись регистрации .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2010 г).

Основанием для регистрации права собственности явились архивная выписка из постановления главы администрации поселка Кабардинка Краснодарского края № 78 от 17.11.1992 г. и постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № 1430 от 31.05.2010 г. и № 1451 от 01.06.2010 г.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок могут быть следующие документы:

акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправлением выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Представленные Карасевым П.П. и Курганской А.А. архивные выписки из постановления главы администрации п. Кабардинка № 78 от 17.11.1992 г., п.6 приложения к которому наделила их правом на спорные земельные участки, не могут расцениваться как правоустанавливающие документы на земельные участки, поскольку на момент регистрации права собственности утратили свою силу в связи с принятием постановления главы администрации п. Кабардинка № 169 от 02.08.1994 г. и решения Геленджикского городского суда от 20.06.1996 г.

Не являются основанием для регистрации права собственности и постановления № 1430 от 31.05.2010 г. и № 1451 от 01.06.2010 г. «О внесении изменений в постановление главы администрации поселка Кабардинка от 17.11.1992 г. № 78 «О закреплении земельных участков под существующими индивидуальными домами в п. Кабардинка в пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств на право пожизненно наследуемого владения землей», которыми в приложении к постановлению № 78 от 17.11.1992 г. буквы «П.П.» и «А.А.» заменены словами «П.П.» и «А.А.», после цифр «7/12» и «5/12» дополнены словами «долей жилого дома», а также после цифр «939,75» и «671,25» дополнены словами «кв.метра», поскольку изменения внесены в акт, утративший силу.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Карасевой С.В. об оспаривании государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись .. от 24.06.2010 г. о регистрации за Карасевым П.П. права собственности на земельный участок площадью 940 кв.м с кадастровым номером .., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ..

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись .. от 24.06.2010 г. о регистрации за Курганской А.А. права собственности на земельный участок площадью 671 кв.м с кадастровым номером .., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: