К делу № 2-584/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салий В.Н. и Петрова Р.А. об оспаривании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Заявители обратились к суду с заявлением об оспаривании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которое сообщением от 22.03.2010 года отказало им в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 257 кв.м, на том основании, что размер земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков, а именно: площадь образуемого земельного участка, содержащаяся в документе о межевании 257 кв.м, что меньше площади, установленной, как предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данного разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) - 300 кв.м, в соответствии с решением Совета народных депутатов города-курорта Геленджик № 201 от 03.06.2003 г. Считая отказ необоснованным, просят признать действия решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю незаконными и обязать поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 257 кв.м, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании представитель заявителей поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Салий В.Н. и Петрова Р.А. отказать, пояснив. Что представленные заявителями для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка документы не соответствуют требованиям Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. В частности, заявителями не представлен акт органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам, а также заверенные документы, в соответствии с которыми сведения о разрешенном использовании земельного участка внесены в межевой план. Кроме того, при нанесении земельного участка на Дежурную кадастровую карту по представленным координатам, участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером .., которые имеют уточненные границы и площадь. Дополнительно образуется разрыв с земельным участком .., который согласно представленного акта согласования границ земельного участка является смежным уточняемому земельному участку, площадь которого составляет 257 кв.м, что меньше площади, установленной, как предельный минимальный размер земельного участка.
Выслушав представителей сторон, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Салий В.Н. и Петрову Р.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 29.07.2008 г. в равных долях (по 1/2 доле каждому) принадлежит . в г. Геленджике. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.08.2008 г. и 22.09.2008 г.
Ответом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 22.03.2010 г. № 2343/5/10-86218 им отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 257 кв.м, на том основании, что размер земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков, а также представленные документы не соответствуют требованиям ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 22 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель, копия документа, подтверждающего установленное разрешение использование земельного участка.
Указанные документы заявителями на регистрацию не представлены, что не оспаривается представителем заявителей.
На основании пп.2 п.ст. 27 указанного Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального Закона.
В соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
С учетом изложенного, доводы заявителей о незаконности принятого Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 257 кв.м по адресу: г. Геленджик, ул. Шевченко, 14, необоснованны.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Салий В.Н. и Петрова Р.А. об оспаривании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: