«К делу № 2-2598/10»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Дроздова К.В.
при секретаре: Залевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранниковой Е.П. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Баранникова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ней права на предоставление в аренду земельного участка площадью 761 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что длительное время пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, производит все необходимые работы по его освоению и содержанию в надлежащем порядке.
На участке возведен индивидуальный жилой дом, где истица проживает по настоящее время. Данное жилье является единственным фактическим местом проживания истицы.
С целью оформления правоустанавливающих документов на фактически используемый земельный участок обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако, получила отказ на том основании, что не представлено доказательств наличия в границах испрашиваемого земельного участка объектов недвижимого имущества, принадлежащих истице на праве собственности, т.к. согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение в собственность земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках.
Истица полагает отказ администрации МО город-курорт Геленджик в предоставлении земельного участка неправомерным и просит признать за ней право на предоставление в аренду спорного земельного участка.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Искандерова Ю.Ф. признала заявленные требования и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Баранникова Е.П. длительное время пользуется и владеет земельным участком площадью 761 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, производит все необходимые работы по его освоению и содержанию в надлежащем состоянии.
Согласно данных межевого плана земельного участка, составленного ООО «ГеоЭксперт» 15.10.2010 года, указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, целевое использование которого - для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь его по результатам проведения кадастровых работ по установлению точных границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства составляет 774 кв.м.
На указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом лит. «А», «а», 2006 года постройки, общей площадью 61,6 кв.м., где истица проживает по настоящее время.
Данный объект недвижимого имущества проинвентаризирован с присвоением инвентарного №, что подтверждается данными технической документации на здание, составленной ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 05.07.2010 г.
Указанному объекту недвижимости - жилому дому лит. «А» присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается заключением УАиГ администрации МО город-курорт Геленджик об определении и присвоении адреса объекту недвижимости от 17.10.2010 г. за №.
Данное жилое строение является единственным фактическим местом проживания истицы на территории города Геленджика.
При обращении в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении указанного земельного участка, письмом первого зам.главы администрации МО город-курорт Геленджик от 30.08.2010 г. за № сообщено о том, что у администрации МО город-курорт Геленджик отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка, т.к. не представлено доказательств наличия в границах испрашиваемого земельного участка объектов недвижимого имущества, принадлежащих истице на праве собственности. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение в собственность земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках.
Согласно п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…
Кроме того, судом принимается признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать отказ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Баранниковой Е.П. земельного участка площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительным.
Признать за Баранниковой Е.П. право на предоставление в аренду земельного участка площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: