«К делу №2-2385/10»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий Дроздов К.В.
При секретаре Залевской Е.В.
С участием старшего помощника прокурора г.Геленджика Дадашян Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Строенко А.В. к Гончарова Л.В., Гончаров В.В., Гончаров А.В., Асланова (Гончарова) Е.В. о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Строенко А.В. обратился в суд с иском к Гончаровой Л.В., Гончарову В.В., Гончарову А.В., Аслановой (Гончаровой Е.В.) о признании их прекратившими право пользования жилыми помещениями и выселении их из жилых помещений - жилых комнат № 1, 2, 7, коридор № 3, прихожая № 4, подсобные № 5, 6, жилом доме Лит. «А», «а». «а1», «а3», под «А» по <адрес> края. В обоснование иска Строенко А.В. указал, что ему на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.10.2005 года, удостоверенного нотариусом г. Геленджика Сидиропуло А.И. в реестре за № 6929, и Решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО11 принадлежат на праве собственности жилые комнаты №, 2, 7, коридор №, прихожая №, подсобные №, 6, жилом доме Лит. «А» по <адрес>. Ответчики числятся зарегистрированными по месту жительства в указанных помещениях. В соответствии с п. 16 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики утрачивают право пользования жилой площадью. Ответчики проживают в принадлежащем Строенко А.В. домовладении от заключения договора найма помещений уклоняются, за пользование помещениями не платят. Считает, что Ответчиками нарушены его права собственника помещений и земельного участка, просит признать Ответчиков прекратившими право пользования помещениями и выселить их.
В судебном заседании Строенко А.В. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить исковые требования.
Ответчица Гончарова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она совместно с другими Ответчиками в жилом доме по <адрес> не проживает, а проживает во времянке лит. Г во дворе этого же дома. Ранее указанное домовладение принадлежало ее отцу Строенко В.Г., который разрешил ей и ее семье (другим Ответчикам) проживать в домовладении по <адрес>. Просит в иске отказать.
Представитель Гончаровой Л.В. в судебном заседании также просил отказать в иске Строенко А.В. в связи с необоснованностью исковых требований.
Ответчик Гончаров В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что совместно с другими Ответчиками в жилом доме по <адрес> не проживает, а проживает во времянке лит. Г во дворе этого же домовладения. Ранее указанное домовладение принадлежало его тестю Строенко В.Г.. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Гончаров А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив что совместно с другими Ответчиками в жилом доме по <адрес> не проживает, а проживает во времянке лит. Г во дворе этого же домовладения. Ранее указанное домовладение принадлежало его деду Строенко В.Г.. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчица Асланова (Гончарова) Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что совместно с другими Ответчиками в жилом доме по <адрес> не проживает, а проживает во времянке лит. Г во дворе этого же домовладения. Ранее указанное домовладение принадлежало ее деду Строенко В.Г.. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель органа опеки и попечительства - в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что Ответчики не проживают в жилом доме и не могут быть выселены из нежилого помещения, просит в удовлетворении иска отказать.
Прокурор Дадашян Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что поскольку Ответчики не проживают в жилых помещениях, а проживают в нежилом хозяйственном строении лит. Г., то их выселение из жилых помещений не возможно. Просит отказать Строенко А.В. в удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, представителя органа опеки и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Строенко А.В.
Как установлено в судебном заседании Строенко А.В. на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.10.2005 года, удостоверенного нотариусом г. Геленджика Сидиропуло А.И. в реестре за №, и Решения Мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика Мирошниковой Т.А. принадлежат жилые комнаты №, 2, 7, коридор №, прихожая №, подсобные №, 6, жилом доме Лит. «А» по <адрес>.
Ответчики Гончарова Л.В., Гончаров В.В., Гончаров А.В., Асланова (Гончарова Е.В.) числятся зарегистрированными по месту в жилом доме лит «А» по <адрес> края, принадлежащем Строенко А.В.
При этом Ответчики фактически проживают в строении лит. «Г5» - летняя кухня, что подтвердили и Истец и Ответчики в судебном заседании.
В соответствии с договором ренты (пожизненного содержания с иждивением) от ДД.ММ.ГГГГ п. 16 Гончарова Л.В., Гончаров В.В., Гончаров А.В., Гончарова Е.В. и другие лица утрачивают право на пользование жилой площадью.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчиками суду не предоставлено доказательств заключения с собственником жилых помещений Строенко А.В. договора найма жилых помещений, не представлено доказательств оплаты за пользование помещениями.
Поскольку договором ренты от ДД.ММ.ГГГГ прекращается право пользования Ответчиками жилыми помещения истца, а также в связи с тем, что Ответчики фактически на проживают в жилых помещениях здания лит. А по <адрес>, принадлежащих Истцу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Строенко А.В. в части признания прекратившими право пользования жилыми помещениями Гончаровой Л.В., Гончарова В.В., Гончарова А.В., Аслановой (Гончаровой Е.В.).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Ответчики Гончарова Л.В., Гончаров В.В., Гончаров А.В., Асланова (Гончарова Е.В.) фактически не проживают в жилых помещениях Истца Строенко А.В., а проживают в нежилом строении лит. Г 5 - летняя кухня.
Действующее жилищное законодательство предполагает выселение только из жилых помещений. Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Строенко А.В. в части выселения Гончаровой Л.В., Гончарову В.В., Гончарову А.В., Аслановой (Гончаровой Е.В.) из принадлежащих ему жилых помещений.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Строенко А.В. удовлетворить частично.
Признать Гончарова Л.В., Гончаров В.В., Гончаров А.В., Асланова (Гончарова) Е.В., прекратившими право пользования жилыми помещениями - жилые комнаты № 1, 2, 7, коридор № 3, прихожая № 4, подсобные № 5, 6, жилом доме Лит. «А», «а». «а1», «а3», под «А» по <адрес> в <адрес> края.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: