« К делу № 2-2744/2010»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. ГеленджикГеленджикский городской суд Краснодарского края в составе:председательствующего: судьи Дроздова К.В.
при секретаре : Залевской Е.В.
с участием ст. помощника прокурора: Дадашян Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко О.А., несовершеннолетней Коваленко А.А. к Коваленко А.В. о выселении и аннулировании регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Коваленко О.А. и Коваленко А.А. обратились в суд с иском к Коваленко А.В. о выселении из <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности, на основании договора безвозмездной передаче жилья № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником другой 1\2 доли является ее дочь Коваленко А.А.. Ответчик является бывшим членом семьи, но продолжает пользоваться жилой площадью, чем нарушает права и законные интересы истицы, как собственницы данного жилого помещения: оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами не вносит, не участвует в расходах по проведению текущего и капитального ремонта, от заключения договора найма жилого помещения отказывается, так же отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащую истице квартиру.
В процессе рассмотрения дела, истицей уточнены исковые требования, требования о выселении дополнены обязательством по предоставлению ответчику во временное пользование, до 01.01.2012 г. жилого помещения и временную регистрацию в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности по адресу: <адрес> в помещении №-площадью 6,8 кв.м. и пользование кухней № - площадью 6,5 кв.м..
В судебном заседании Коваленко О.А., Коваленко А.А., с учетом уточнения, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик и его представитель исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Выслушав участников процесса, в том числе прокурора, полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Коваленко О.А. и Коваленко А.А. на праве общей долевой собственности, в равных долях каждой, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес>.
Квартира состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 25,6 кв.м., одной комнатой пользуется истица, другой - ее 18-летняя дочь, в соответствии с правоустанавливающими документами.
Ответчик Коваленко А.В.- бывший член семьи Коваленко О.А., брак с которым прекращен 12 марта 2007 года, на основании решения мирового судьи 13 судебного участка г. Геленджика, который так же проживает в указанной квартире, без заключения какого-либо гражданско - правового договора, плату за пользование жилой площадью и коммунальных услуг не производит.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса, т.е. на условиях заключения договора найма с внесением оплаты за проживание.
Таким образом, суд считает, что проживание Коваленко А.В., как бывшего члена семьи было бы возможно только на данных условиях.
Согласно положениям ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Из материалов дела следует, что спорная квартира согласно состоит из двух жилых комнат, площадью 25,6 кв.м., кухни - площадью 8,1 кв.м.. В квартире проживает истица и ее дочь, следовательно, проживание ответчика вместе с истицей, либо 18 летней Коваленко А.А. существенно нарушает права собственников.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для ограничений прав истицы - собственника части спорной квартиры и считает законным требование о выселении ответчика из указанной квартиры, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Доводы ответчика и его представителя о том, что истице была предоставлена однокомнатная квартира площадью 15,8 кв.м. а впоследствии он принимал участием в реконструкции жилого помещения, в результате которой увеличилась площадь до 25 кв.м., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку допустимых доказательств, свидетельствующих об этом суду не предоставлено.
Суд также учитывает то обстоятельство, что истица предоставляет ответчику во временное пользование, на безвозмездной основе и возможность регистрации по месту жительства в принадлежащей ей части дома по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко О.А., Коваленко А.А. - удовлетворить.
Выселить Коваленко А.В. из <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязать Коваленко О.А. предоставить Коваленко А.В. во временное проживание и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, сроком до 01 января 2012 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: