«К делу № 2-2805/2010»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Дроздова К.В.
при секретаре: Залевской Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полищук Д.Г., Полищук Е.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о понуждении к исполнению обязательств,
У С Т А Н О В И Л:
Полищук Д.Г. и Полищук Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о понуждении к исполнению обязательств о мене жилых помещений, взятых ответчиком на себя по предварительному соглашению от 11 мая 2010 года, просили обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик передать Полищук Д.Г. ключи от квартиры <адрес>, а Полищук Е.Г. ключи от квартиры <адрес>.
Исковые требования мотивируют тем, что решением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, земельных отношений и использования жилищного фонда на территории города-курорта Геленджик, утвержденным Постановлением главы города-курорта, жилой дом по <адрес> признан ветхим и непригодным для постоянного проживания. В указанном доме истцам на основании договора дарения от 30 мая 2007 года на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная квартира.
11 мая 2010г. между истцами и ответчиком были заключены предварительные соглашения о мене жилых помещений, в результате мены в собственность Полищук Д.Г. должна была поступить однокомнатная квартира <адрес>, в собственность Полищук Е.Г. - однокомнатная квартира <адрес>.
Ответчик свои обязательства не исполнил, ключи от квартир не передает и договора мены не заключил. Считают, что ответчик необоснованно уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательств и просят обязать администрацию МО город-курорт Геленджик исполнить обязательства, заключив с ними договор мены, передав им ключи от вышеуказанных квартир.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик, по доверенности, Китай-Гора О.В., исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцам, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 30.05.2007г., удостоверенного нотариусом г. Геленджика Герцовской Е.А. по реестру за №, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №, свидетельства о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, земельных отношений и использования жилищного фонда на территории города-курорта Геленджик, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан ветхим и непригодным для постоянного проживания.
Данным постановлением в целях обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающим в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде, во исполнение постановления Правительства РФ от 22 января 2002г. № 33 «О программе «Переселение граждан в РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», решения Думы МО г. Геленджика от 08.04.2005г. № 61 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Переселение граждан РФ, проживающих на территории муниципального жилищного фонда» на 2005-2010 года» 11 мая 2010 года между истцами и администрацией муниципального образования заключены два предварительных соглашений о мене жилого помещения, принадлежащего истцами на праве собственности, по условиям которого, администрация МО город-курорт Геленджик обязалась обменять 1/2 долю квартиры <адрес>, принадлежащей Полищук Е.Г., на однокомнатную квартиру <адрес>, а 1/2 долю квартиры по тому же адресу, принадлежащую Полищук Д.Г. на однокомнатную квартиру <адрес>. Договор должен быть заключен сторонами в срок - 01 августа 2010 года.
До настоящего времени обязательства по соглашению, Администрацией не исполнены.
В соответствии о ст. 309,310 ГК РФ обязательства в одностороннем порядке не прекращаются и должны быть исполнены в сроки, определенные соглашением сторон.
Требования, предъявляемые к такого рода сделкам, в соответствии со ст.ст. 160, 161 ГК РФ стороны исполнили, письменно определили предмет, условия и порядок исполнения обязательств, письменная форма соглашения подписана сторонами. Суд считает, что в ходе судебного заседания истцами представлены бесспорные доказательства доводов, изложенных в исковых требования нарушения их прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиты гражданских прав осуществляется путем изменения правоотношения.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска соответствует закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полищук Д.Г. и Полищук Е.Г. - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик исполнить предварительные соглашения о мене жилых помещений от 11 мая 2010 года.
Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик заключить с Полищук Д.Г. договор мены жилого помещения - 1/2 доли квартиры <адрес> на квартиру <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик заключить с Полищук Е.Г. договор мены жилого помещения - 1/2 доли квартиры <адрес> на квартиру <адрес>
Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик передать Полищук Д.Г. ключи от квартиры <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик передать Полищук Е.Г. ключи от квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: