К делу № 2-218/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривенкиной Л.С. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилую пристройку в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кривенкина Л.С. обратилась к суду с иском против ответчика о признании права собственности на нежилое помещение литер «а3» - кухню-прихожую, площадью 7,9 кв.м, расположенную в жилом доме . в г. Геленджике в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от 27.05.1989 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома литер «А» по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом доме ею произведена пристройка литер «а3» - кухня-прихожая, площадью 7,9 кв.м, при этом изменилась общая площадь, которая составляет 94,4 кв.м, жилая - 45,1 кв.м. Нежилое помещение литер «а3» - кухня-прихожая соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит признать право собственности на нежилое помещение литер «а3» - кухню-прихожую, площадью 7,9 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Третье лицо - Туманиди С.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку пристройка портит общий вид дома.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Кривенкиной Л.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 27.05.1989 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома литер «А» по, расположенного по адресу: г. Геленджик, .. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 86,5 кв.м, в том числе жилая - 45,1 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате которой в состав помещений в части жилого дома, принадлежащей Кривенкиной Л.С. входят: жилые комнаты № 1 и № 2, площадью 10,8 кв.м и 11,7 кв.м, подсобное помещение № 3, площадью 7,4 кв.м, кухня № 4, площадью 8,3 кв.м, подсобное помещение № 5, площадью 9,0 кв.м, прихожая № 10, площадью 7,9 кв.м. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь жилого дома составила 94,4 кв.м, жилая осталась прежней - 45,1 кв.м.
В соответствии заключению № 2010-235 ООО «Архстройпроект» по обследованию выполненной перепланировки и переустройству жилого дома по адресу: г. Геленджик, ., основные несущие конструкции строения и находятся в удовлетворительном состоянии, видимых трещин и деформаций не обнаружено. При проведении работ по перепланировке и пристройки литер «а3» не затронуты конструктивные характеристики и надежности и безопасности. Перепланировка соответствует СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания».
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 12.07.2010 года № 375 Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик объект расположенный по адресу: г. Геленджик, ., отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенная истицей пристройка расположена на земельном участке площадью 784 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности.
Доводы совладельца жилого дома - Туманиди С.Г. о том, что возведенная пристройка портит общий вид дома, в связи с чем он возражает против удовлетворения исковых требований, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Туманиди С.Г. не представлены доказательства, что возведенное строение нарушает его права либо создает угрозу жизни и здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на пристройку литер «а3» к жилому дому литер «А», «а1», «а2» - кухню-прихожую, площадью 7,9 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривенкиной Л.С. удовлетворить.
Признать за Кривенкиной Л.С. право собственности на пристройку литер «а3» - кухню-прихожую, площадью 7,9 кв.м к жилому дому литер «А», «а1», «а2», с общей площадью 94,4 кв.м, в том числе - жилой 45,1 кв.м, расположенному по адресу: г. Геленджик, ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: