К делу № 2-733/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. об оспаривании действий органа местного самоуправления,
У С Т А Н О В И Л:
Заявители обратились к суду с заявлением об оспаривании решения управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об отказе в изменении статуса квартиры на долю домовладения. В обоснование заявленных требований указали, что им на основании договора о безвозмездной передачи жилья от 06.05.2010 г. принадлежит по 1/2 доли квартиры ., расположенной по адресу: г. Геленджик, .. При обращении в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об изменении статуса квартиры на долю домовладения получили отказ, считая его необоснованным, просят признать решения управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об отказе в изменении статуса квартиры на долю домовладения незаконными и обязать управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик изменить статус жилого дома с многоквартирного на индивидуальный жилой дом и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации на квартиру ..
В судебном заседании заявители поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. отказать, пояснив, что объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, согласно представленным документам, жилой дом, расположенный по адресу: г. Геленджик, ., является многоквартирным домом, в связи с чем, основания для изменения статуса жилого дома не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Маловацкому А.И. и Маловацкой Н.В. на основании договора о безвозмездной передачи жилья от 06.05.2010 г. принадлежит по 1/2 доли квартиры ., расположенной по адресу: г. Геленджик, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.06.2010 г.
Заключением об определении и присвоении адреса объекту недвижимости от 08.11.2010 г. № 110-52-65-10/10-01-11 многоквартирному жилому дому литер «УII» присвоен адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, .
Ответом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 21.01.2011 № 110-50-174/11-01-11 им отказано в изменении статуса объекта капитального строительства, на том основании, что согласно ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
В силу пункта 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Согласно представленным документам у Маловацких и у Михеевой С.Л. как совладельца жилого дома, имеются самостоятельные выходы, что свидетельствует о многоквартирном жилом доме.
В соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
С учетом изложенного, доводы заявителей о незаконности принятого управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик решения об отказе в изменении статуса квартиры на долю домовладения, необоснованны.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Маловацкого А.И. и Маловацкой Н.В. об оспаривании действий органа местного самоуправления - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: