к делу № 2-685/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
02 марта 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трубецких Г.П. к администрации г.Геленджика о признании права на предоставлении земельного участка в аренду, -
У С Т А Н О В И Л:
Трубецких Г.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Геленджика о признании права на предоставлении в аренду земельного участка площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что она, являясь с 1997г. пользователем земельного участка в квартале № (ныне <адрес> в г.Геленджике) на основании лесного билета, самовольно возвела совместными силами с супругом индивидуальный жилой дом, в котором она в настоящее время проживает семьей. Поскольку супруг занимался оформлением всех документов на дом и земельный участок, однако скоропостижно скончался, в настоящее время строение является самовольным. При обращении в администрацию МО г.Геленджика с просьбой передать земельный участок в аренду, получила отказ со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ.
Считает данный отказ незаконным, поскольку земельный участок ранее был ей выделен, требований о его освобождении не предъявлялось.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации г. Геленджика требования не признал, пояснив, что оснований для предоставления земельного участка в аренду не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление обоснованным и поэтому подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено в судебном заседании, Трубецких Г.П. является пользователем земельного участка по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес>, уточненной площадью 709 кв.м.
Согласно справке главного лесничего Геленджикского опытного лесхоза от 15.03.1998г. №219 данный участок земли был выделен ей в 1997г. под огород.
Сводно-оценочным актом от 23.12.2002г. установлено, что на земельном участке самовольно возведен жилой дом площадью застройки 135 кв.м. Площадь земельного участка в тот период составляла 683 кв.м.
Письмом заместителя главы администрации МО г.Геленджика от 08.12.2010 года №110-15-12718/10-41-08 истице было отказано в предоставлении занимаемого ею земельного участка в аренду со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ.
Данный довод судом признается незаконным, поскольку согласно п.4 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без предварительного согласования может быть как через торги, так и без проведения торгов.
Согласно ст. 30.6 Земельного кодекса РФ на торгах и аукционах предоставляются земельные участки сформированные, но не выделенные ранее.
Испрашиваемый Трубецких земельный участок был сформирован и ранее ей выделен. Действующее законодательство не предусматривает ограничений по целевому назначению при оформлении ранее выделенных земельных участков.
Кроме того, судом принимается во внимание, что до настоящего времени спорный земельный участок находится в пользовании истицы. Требований об его освобождении, изъятии из её владения органом местного самоуправления не предъявлялось.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Кроме того, в соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом от 20.5.1992 г., основанием для приватизации будут являться любые документы, подтверждающие права истца на земельный участок, поскольку ранее земельный участок отдельно не мог быть объектом гражданско-правовых отношений.
Также письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяли границы, размер земельного участка индивидуального землевладения.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом, в своей совокупности подтверждают обоснованность исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным отказ администрации МО г.Геленджика от 08.12.2010г. №110-15-12718/10-41-08.
Признать за Трубецких Г.П. право на предоставление в аренду земельного участка мерою 709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: