к делу № 2-664/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушакова Н.Ф. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л :
Ушаков Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации МО города Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка б/н площадью 1180 кв. метров в районе ПМК г. Геленджика.
Обратился к ответчику с заявлением о предоставлении участка, но письмом за № 03.01.30/5618 ему было отказано, так как отсутствуют основания к этому.
Считает отказ неправомерным и просит суд признать за ним право на предоставление в аренду спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Долбыш М.В. уточнила исковые требования в части площади, просит предоставить земельный участок площадью 717 кв.метров и пояснила, что ее доверителю данный участок был предоставлен в пользование Геленджикским опытным лесхозом Кабардинского лесничества, под огород. Истец выстроил на спорном земельном участке жилой дом, хозяйственные постройки, произвел большие денежные вложения в освоение участка и строительство дома.
Представитель ответчика полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки (п. 1). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков (п.2).
Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст. 27 настоящего кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п.2).
ЗК РФ (п.1 ст. 28, ст.29) предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
Предоставление земельных участков осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Как следует из материалов дела, истец на не отведенном в установленном порядке на земельном участке б/н в г. Геленджике, район ПМК, возвел жилой дом лит. «А», хозяйственные постройки.
Истец использует земельный участок по назначению, возвел на нем жилой дом лит.А, хозяйственные постройки. Данный факт свидетельствует о том, что спорный земельный участок обременен строением, не является свободным.
Однако, письмом за № 03.01.30/5618 заместителя главы Администрации муниципального образования истцу отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ.
Суд находит отказ неправомерным.
В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в аренду граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства за исключением случаев: -
изъятия земельных участков из оборота,
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков,
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Вышеуказанных оснований в судебном заседании не установлено.
Ответчиком не представлено в суд доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии правовых оснований, препятствующих заключению договора аренды спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ушакова Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Ушаковым Н.Ф. право на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 717 кв.метров, расположенного по адресу: г.Геленджик, район ПМК, б/н.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: