К делу № 2-784/11 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Л.Д. и Лысенко Г.А. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к суду с иском против ответчика о признании за ними право собственности на квартиру .. по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. .., в реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указали, что спорная квартира, общей площадью 90,4 кв.м, в том числе жилой - 54,8 кв.м, принадлежит им на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2007г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Квартира расположена на земельном участке площадью 922 кв.м. Ими произведены работы по возведению к квартире пристроек литер «а», «а1», при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 99,2 кв.м, жилая осталось прежней - 54,8 кв.м. Реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру .. в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истцы в лице своего представителя поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Лысенко Л.Д. и Лысенко Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2007г. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира .., расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. ... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 90,4 кв.м, в том числе жилая - 54,8 кв.м. Истцами без соответствующего разрешения к квартире возведены пристройки литер «а» и «а1». В результате произведенной самовольной реконструкции, общая площадь квартиры .. составила 99,2 кв.м., жилая осталось прежней - 54,8 кв.м.
Согласно заключению 2010-179 ООО «Архстройпроект» выполненная реконструкция, квартиры .., с пристройкой литер «а», «а1», расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, .., осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемым к жилым квартирам. Основные несущие конструкции строения литер «А» с пристройкой литер «а», «а1», после выполненной реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено, несущие конструкции не нарушены. Объемно-планировочные решения квартиры .. с пристройкой литер «а», «а1», соответствует требованиям СНиП предъявленным к жилым квартирам.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Возведенная истцами пристройка расположена на земельном участке площадью 922 кв.м, находящемся в их пользовании, из общего земельного участка площадью 1764 кв.м, принадлежащего им и Абрамовой Н.Г. на праве общей долевой собственности.
Порядок пользования земельным участком между собственниками определен на основании договора установления долей и о порядке пользования от 16.11.2009 г.
Абрамова Н.Г. не возражает против сохранения возведенных истцами пристроек.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру, в реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенко Л.Д. и Лысенко Г.А. удовлетворить.
Признать за Лысенко Л.Д. и Лысенко Г.А. право общей долевой собственности на квартиру .. с пристройкой литер «а», «а1», расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, .., в реконструированном состоянии, общей площадью 99,2 кв.м, в том числе жилой - 54,8 кв.м, с установлением долей: Лысенко Л.Д. - 4/5 доли, Лысенко Г.А. - 1/5 доля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: