Решение по иску Абрамовой к админстрации о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии

К делу № 2-785/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.Г. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова Н.Г. обратилась к суду с иском против ответчика о признании за нею права собственности на квартиру . по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, . в реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что спорная квартира, общей площадью 83,1 кв.м, жилой - 51,8 кв.м, принадлежит ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 18.03.1993 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Квартира расположена на земельном участке площадью 842 кв.м. Ею произведены работы по возведению к квартире пристройки литер «а2», при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 142,1 кв.м, и жилая- 54,8 кв.м. Реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру . в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица в лице своего представителя поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Абрамовой Н.Г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 18.03.1993 г. на праве собственности принадлежит квартира ., расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 83,1 кв.м, в том числе жилая - 51,8 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения к квартире возведена пристройка литер «а2». В результате произведенной самовольной реконструкции, общая площадь квартиры . составила 142,1 кв.м., жилая - 54,8 кв.м.

Согласно заключению 2010-180 ООО «Архстройпроект» выполненная реконструкция квартиры ., с пристройкой литер «а2», расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, . осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемым к жилым квартирам. Основные несущие конструкции строения литер «А» с пристройкой литер «а2», после выполненной реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено, несущие конструкции не нарушены. Объемно-планировочные решения квартиры . с пристройкой литер «а2», соответствует требованиям СНиП предъявленным к жилым квартирам.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Возведенная истицей пристройка расположена на земельном участке площадью 842 кв.м, находящемся в её пользовании из общего земельного участка площадью 1764 кв.м, принадлежащего ей и Лысенко Л.Д. и Лысенко Г.А. на праве общей долевой собственности.

Порядок пользования земельным участком между собственниками определен на основании договора установления долей и о порядке пользования от 16.11.2009 г.

Лысенко Л.Д. и Лысенко Г.А. не возражают против сохранения возведенной истицей пристройки.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру, в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Абрамовой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Абрамовой Н.Г. право собственности на квартиру ., с пристройкой литер «а2», расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, . в реконструированном состоянии, общей площадью 142,1 кв.м, в том числе жилой - 54,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: