К делу № 2-786/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кила-Оглы О.Г. и Кила-Оглы Ф.И. против Кила-Оглы А.В. о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к суду с иском против ответчицы о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указали, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1995 г. принадлежит по 1/4 доле жилого дома и на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16.02.2006 г. по 1/4 доле земельного участка, расположенных по адресу: г. Геленджик, ул. .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 582 кв.м. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними сложился. В их пользовании находятся помещения: в лит. «А» - жилая комната № 5, площадью 14,0 кв.м, жилая комната № 6, площадью 13,5 кв.м, в пристройке в литере «а1» - прихожая № 7, площадью 3,6 кв.м, санузел № 8, площадью 5,1 кв.м, кухня № 9, площадью 8,0 кв.м. В пользовании Кила-Оглы А.В. находятся помещения: в лит. «А» - жилая комната № 3, площадью 13.0 кв.м, жилая комната № 4, площадью 13,6 кв.м, в пристройки литер «а» - прихожая № 1, площадью 3,7 кв.м, подсобная № 2, площадью 4,7 кв.м. Также сложился порядок пользования земельным участком: в их пользовании находится земельный участок площадью 312 кв.м, в пользовании ответчицы земельный участок площадью 270 кв.м.
Указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком ими не оспаривается, поэтому просят произвести раздел жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования и прекратить право общей долевой собственности.
Ответчица в судебном заседании исковые требования признала полностью и не возражала против раздела жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .: Кила-Оглы О.Г. и Кила-Оглы Ф.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1995 г. принадлежит по 1/4 доле жилого дома и на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16.02.2006 г. по 1/4 доле земельного участка, Кила-Оглы А.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.1995 г., и постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 16.02.2006 г. принадлежит по 1/2 доле жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 582 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ...
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами фактически сложился.
Занимаемые сторонами помещения в жилом доме являются изолированными, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.
Исходя из положений ст. 1 ЗК РФ, закрепляющих единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает возможным произвести также раздел земельного участка с прекращением права общей долевой собственности сторон, поскольку в силу ч.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кила-Оглы О.Г. и Кила-Оглы Ф.И. удовлетворить.
Выделить Кила-Оглы О.Г. и Кила-Оглы Ф.И. на праве общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений в лит. «А» - жилой комнаты № 5, площадью 14,0 кв.м, жилой комнаты № 6, площадью 13,5 кв.м, в пристройке в литере «а1» - прихожей № 7, площадью 3,6 кв.м, санузла № 8, площадью 5,1 кв.м, кухни № 9, площадью 8,0 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м, с установлением долей - по 1/2 доле каждому.
Выделить Кила-Оглы А.В. на праве собственностичасть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений в лит. «А» - жилой комнаты № 3, площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 13,6 кв.м, в пристройки литер «а» - прихожей № 1, площадью 3,7 кв.м, подсобной № 2, площадью 4,7 кв.м, общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Кила-Оглы О.Г., Кила-Оглы Ф.И., с одной стороны, и Кила-Оглы А.В., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..
Выделить Кила-Оглы О.Г. и Кила-Оглы Ф.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) земельный участок, площадью 312 кв.м из земельного участка общей площадью 582 кв.м (кадастровый номер ..), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в границах (согласно межевого плана земельного участка от 28.12.2010 г. участок № 1): от точки н6 до точки н5 - 3,05 п.м, от точки н5 до точки н4 - 1,90 п.м, от точки н4 до точки н3 - 2,71 п.м, от точки н3 до точки н2 - 3,18 п.м, от точки н2 до точки н1 - 17,52 п.м, от точки н1 до точки 6 - 6,90 п.м, от точки 6 до точки 7- 23,98 п.м, от точки 7 до точки 8 - 20,25 п.м, от точки 8 до точки 9 - 2,29 п.м, от точки 9 до точки 10 - 4,87 п.м, от точки 10 до точки н11 - 3,12 п.м, от точки н11 до точки н10- 0,14 п.м, от точки н10 до точки н9 - 2,51 п.м, от точки н9 до точки н8 - 0,09 п.м, от точки н8 до точки н7 - 12,05 п.м, от точки н7 до точки н6 - 1,99 п.м.
Выделить Кила-Оглы А.В. на праве собственности земельный участок, площадью 270 кв.м из земельного участка общей площадью 582 кв.м (кадастровый номер ..), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в границах (согласно межевого плана земельного участка от 28.12.2010 г. участок № 2): от точки 4 до точки 5 - 0,40 п.м, от точки 5 до точки 1 - 6,05 п.м, от точки н1 до точки н2 - 17,52 п.м, от точки н2 до точки н3 - 3,18 п.м, от точки н3 до точки н4 - 2,71 п.м, от точки н4 до точки н5- 1,90 п.м, от точки н5 до точки н6 - 3,05 п.м, от точки н6 до точки н7 - 1,99 п.м, от точки н7 до точки н8 - 12,05 п.м, от точки н8 до точки н9 - 0,09 п.м, от точки н9 до точки н10- 2,51 п.м, от точки н10 до точки н11 - 0,14 п.м, от точки н11 до точки 10 - 3,12 п.м, от точки 10 до точки 11 - 6,11 п.м, от точки 11 до точки 12 - 3,79 п.м, от точки 12 до точки 13 - 4,49 п.м, от точки 13 до точки 1 - 16,56 п.м, от точки 1 до точки 2 - 1,84 п.м, от точки 2 до точки 3 - 12,98 п.м, от точки 3 до точки 4 - 4,22 п.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Кила-Оглы О.Г., Кила-Оглы Ф.И., с одной стороны и Кила-Оглы А.В., с другой стороны на земельный участок общей площадью 582 кв.м (кадастровый номер ..), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: