к делу №2-661/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дейнеко П. И. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджика о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дейнеко П.И. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что является собственником жилого дома, расположенного по ул. <адрес> в с. Адербиевка г. Геленджика.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 06.03.2009г. №556 ему был предоставлен в собственность, за плату земельный участок, на котором расположен его жилой дом, площадью 1599 кв.м.
08.12.2009г. он заключил договор купли-продажи указанного земельного участка, и 25.12.2009г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В январе 2010гг. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность, бесплатно земельного участка площадью 605 кв.м, прилегающего к его собственному участку. Однако письмом от 25.08.2010г. ему было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый участок формируется для реализации на торгах.
Считает отказ неправомерным, поскольку принадлежащий ему жилой дом расположен на участке фактической площадью 2204 кв.м. и при предоставлении ему в 2009г. земельного участка он не реализовал свое исключительное право на бесплатную приватизацию данного земельного участка, спорным участком пользуется длительное время, на участке расположен сад, он уплачивает земельный налог за участок площадью 2204кв.м.
В связи с этим просит суд признать отказ недействительным и признать за ним право на предоставление в собственность, бесплатно спорного земельного участка, для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании истец поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в письме Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 25.08.2010г.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, Дейнеко П.И. является собственником жилого дома, расположенного по ул. <адрес> в с. Адербиевка г. Геленджика, на основании договора купли-продажи от 31.10.1998г, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 24.01.2008г. Согласно договора, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м, который у продавца дома оформлен не был.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 06.03.2009г.№556 истцу предоставлен в собственность, за плату земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика площадью 1599 кв.м, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка, для индивидуального жилищного строительства.
На основании данного постановления, Администрация МО город-курорт Геленджик заключила с Дейнеко П.И. 08.12.2009г. договор купли-продажи данного участка, а 25.12.2009г. Дейнеко П.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права, удостоверяющее его право собственности на указанный земельный участок.
Письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 25.08.2010г. истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 605 кв.м, прилегающего к его земельному участку по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика.
Суд находит отказ правомерным.
В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 29 указанного Кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 06.03.2009г. №556 была установлена площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации домовладения, расположенного по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика, равная 1599 кв.м. Как следует из постановления, площадь указанного земельного участка была установлена по результатам проведенных землеустроительных работ по установлению размеров и точных границ земельного участка, границы участка внесены в государственный кадастр недвижимости (обозначены в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №).
Указанный земельный участок был предоставлен Дейнеко П.И. за плату, при этом он выразил свое согласие с границами этого земельного участка.
Таким образом, истец реализовал свое право на приобретение земельного участка в собственность в силу положений ст.36 ЗК РФ, в соответствии с постановлением Главы МО город-курорт Геленджик №556.
Законодательством не установлена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению бесплатно дополнительных земельных участков в связи с самовольным увеличением границ фактического землепользования, после официального предоставления основного земельного участка за плату.
Данных о наличии каких-либо построек на спорном земельном участке, принадлежащих истцу на каком-либо праве, в материалах дела нет.
Отсутствуют и доказательства, подтверждающие доводы истца о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 14 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в качестве оснований для бесплатного предоставления в собственность спорного земельного участка.
Вместе с тем доводы Администрации МО город-курорт Геленджик о том, что спорный земельный участок сформирован в целях реализации на торгах, подтверждается постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 19.11.2010г. №3296, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 534 кв.м. по ул.<адрес> в с.Адербиевка г.Геленджика, с установленным видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Следовательно, истец вправе реализовать право на приобретение в собственность данного земельного участка (в силу п.2 ст. 15 ЗК РФ) в порядке, предусмотренном ст.ст.30,30.1 ЗК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковыхтребований Дейнеко Павла Ивановича, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья