К делу № 2-473/11 г.
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик В.В. против Кравченко В.Н. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Белик В.В. обратился к суду с иском против ответчика о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора дарения от 13.03.1981 г. и договора купли-продажи от 03.11.1981 г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Кравченко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.1997 г. также принадлежит 1/2 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В его пользовании находятся помещения: в литере «А» - жилая комната № 1, площадью 14,2 кв.м, жилая комната № 2, площадью 10,8 кв.м, в литере «А1» - жилая комната № 3, площадью 10,6 кв.м, в литере «а» - прихожая № 4, площадью 3,4 кв.м, в литере «а6» - кухня № 5, площадью 12,2 кв.м, санузел № 6, площадью 3,3 кв.м. Порядок пользования жилым домом сложился и сторонами не оспаривается, порядок пользования земельным участком вызывает споры сторон, поэтому просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, произведя раздел жилого дома, и определить порядок пользования земельным участком исходя из долей сторон в праве собственности по варианту № 2, предложенному экспертом в заключении от 20.04.2010 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах его неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено.
С учетом указанных обстоятельств, дело, с согласия представителя истца, рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: Белик В.В. на основании договора дарения от 13.03.1981 г. и договора купли-продажи от 03.11.1981 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома, Кравченко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.1997 г. также принадлежит 1/2 доля жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 638 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ...
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, суд принимает во внимание заключение эксперта от 20.04.2010 г. по судебно-технической экспертизе, проведенной на основании определения мирового судьи 15 судебного участка г. Геленджика по гражданскому делу по иску Кравченко В.Н. к Белик В.В. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, переданному по подсудности Геленджикскому городскому суду, и оставленному без рассмотрения 29.11.2010 г.
Давая правовую оценку вариантам, предложенным экспертом, суд находит, что раздел домовладения и земельного участка по варианту № 2, учитывает длительное фактическое пользование недвижимым имуществом, не требует значительных материальных затрат по переоборудованию и перепланировке, позволяет полностью изолировать стороны, при этом, порядок пользования земельным участком определяется в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилой дом.
С учетом изложенного, имеется техническая возможность прекратить общую долевую собственность.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белик В.В. удовлетворить.
Выделить Белик В.В. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 14,2 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 10,8 кв.м, в литере «а6» - кухни № 5, площадью 12,2 кв.м, санузла № 6, площадью 3,3 кв.м, общей площадью 40,5 кв.м, в том числе жилой - 25,0 кв.м.
Выделить Кравченко В.Н. на праве собственностичасть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 7, площадью 7,7 кв.м, жилой комнат № 8, площадью 10,5 кв.м, в литере «АI» - жилой комнаты № 3, площадью 10,6 кв.м, в литере «а3» - прихожей № 9, площадью 9,6 кв.м, кухни № 12, площадью 8,2 кв.м, в литере «а» - прихожей № 4, площадью 3,4 кв.м, в литере «а4» - коридора № 10, площадью 11,7 кв.м, в литере «а5» - прихожей № 11, площадью 4,8 кв.м, общей площадью 56,9 кв.м, числе жилой - 28,8 кв.м.
Работы по демонтажу дверного блока и закладки простенка между комнатами № 2 и № 3 возложить на Белик В.В..
Прекратить право общей долевой собственности между Белик В.В. и Кравченко В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..
Выделить Белик В.В. в пользование земельный участок № 1, площадью 319 кв.м из земельного участка общей площадью 638 кв.м (кадастровый номер ..), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в следующих границах (по варианту № 2, заключения эксперта от 20.04.2010 г.) - по фасаду ул. . - 15,32 м/п от левой границы участка, влево - 2,41 м/п к точке сопряжения - литер «А», «АI» и «а». Далее граница участка проходит по стенам и перегородкам жилого дома, разделяющим помещения, находящиеся в пользовании у сторон. Далее в том же направлении - 1,0 м/п по стене - литер «а6», вправо - 25,93 м/п к задней границе, влево по задней границе участка - 8,89 м/п, влево - 0,64 м/п, вправо - 15,30 м/п.
Летнюю кухню литер «Г1», сараи «Г12», «Г14», хозблок литер «Г13», навес литер «Г15» и часть литер «Г10» оставить в пользовании Белик Валерия Васильевича.
Выделить Кравченко В.Н. в пользование земельный участок № 2, площадью 319 кв.м из земельного участка общей площадью 638 кв.м (кадастровый номер ..), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., в следующих границах (по варианту № 2, заключения эксперта от 20.04.2010 г.) - по фасаду ул. . - 2,83 м/п от правой границы участка, вправо - 2,41 м/п к точке сопряжения - литер «А», «АI» и «а». Далее граница участка проходит по стенам и перегородкам жилого дома, разделяющим помещения, находящиеся в пользовании у сторон. Далее в том же направлении - 1,0 м/п по стене - литер «а6», вправо - 25,93 м/п к задней границе, вправо по задней границе участка - 10,36 м/п к правой границе. Правая граница участка от фасада ул. Тельмана - 33,90 м/п.
Летнюю кухню - литер «Г», сараи - литер «Г4», «Г5», часть «Г10», навес - литер «Г6» оставить в пользовании Кравченко В.Н..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней и по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: