К делу № 2-621/11 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломаченко С.Е. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Коломаченко С.Е. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении квартиры ., расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. . в перепланированном состоянии с общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м. В обоснование своих исковых требований указал, что ей на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 г. принадлежит квартира . по указанному адресу. В данной квартире без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка, при этом изменились общая площадь, которая составляет 29,2 кв.м, жилая - 16,2 кв.м. Перепланированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Коломаченко С.Е. на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 г. принадлежит квартира . в г. Геленджике. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 28,7 кв.м, в том числе жилая - 16,9 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, в результате которой произведен демонтаж перегородки и дверного проема между кухней № 4 и санузлом № 3, демонтаж перегородки дверного блока между коридором № 1 и санузлом № 3, демонтаж перегородки и дверного блока между коридором № 1 и жилой комнатой № 5, демонтаж шкафа № 2, монтаж перегородки и дверного блока между кухней № 4 и санузлом № 3, монтаж перегородки и дверного блока между коридором № 1 и санузлом № 3, монтаж перегородки и дверного блока между коридором № 1 и жилой комнатой № 5. В результате произведенной самовольной перепланировки общая площадь квартиры составила 29,2 кв.м, жилая - 16,2 кв.м.
На основании технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 11.01.2010 г. по обследованию квартиры ., расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. ., установлено, что перепланировка квартиры не затронула внутренние несущие стены либо перегородки и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Перепланировка не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома по адресу: г. Геленджик, ул. Свердлова, 8. После произведенной перепланировки квартира соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Согласно экспертному заключению № 48 от 28.01.2010 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, квартира № ., расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. ., после перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истице, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коломаченко С.Е. удовлетворить.
Сохранить квартиру ., расположенную по адресу: г. Геленджик, ул. ., в перепланированном состоянии с общей площадью 29,2 кв.м, в том числе - жилой 16,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: