К делу № 2-854/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепичевой А.О., действующей в своих интересах и интересах Слепичева Е.О. и Чернышенко К.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и государственного учреждения «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились к суду с иском против ответчиков о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру . в жилом доме, расположенном по адресу: г. Геленджик, . в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указали, что Слепичевой Марине Григорьевне в 2000 году на состав семьи 7 человек были предоставлены квартиры . . на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № 732 от 27.09.2000 года и ордера на жилое помещение. Указанные квартиры были самовольно переоборудованы и перепланированы в одну квартиру. Решением Геленджикского городского суда от 23.12.2009 г. на Чернышенко В.В. возложены обязанности провести восстановительные работы. Согласно ордеру на жилое помещение .. квартира . имеет общую площадь 48,9 кв.м, жилую - 28,1 кв.м. После проведения восстановительных работ общая площадь квартиры составила 49,6 кв.м, жилая - 31,6 кв.м. С момента вселения в квартиру и по настоящее время они постоянно проживают в квартире, зарегистрированы по месту жительства. При обращении к ответчикам по вопросу приватизации квартиры, им было отказано по тем основаниям, что квартира хотя и включена в реестр федерального имущества, однако в государственном учреждении «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности РФ» правоустанавливающие документы отсутствуют, что лишает их возможности приватизировать квартиру, поэтому просят признать за ними право общей собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в перепланированном состоянии.
Представитель государственного учреждения «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагаются на усмотрения суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом . в г. Геленджике внесен в реестр федерального имущества, находится в оперативном управлении ГУ «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности РФ», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.
Постановлением главы администрации города-курорта Геленджик № 732 от 27.06.2000 г. Слепичевой М.Г. на состав семьи 7 человек были предоставлены квартиры . в г. Геленджике. На основании указанного постановления был выдан ордер на служебное жилое помещение ...
В квартире . проживают и зарегистрированы по месту жительства: Слепичева А.О., Слепичев Е.О., Слепичева А.С. и Чернышенко К.В. Других жилых помещений истцы в собственности не имеют.
Слепичева А.С. от приватизации квартиры отказалась с переуступкой своих прав Слепичевой А.О.
Согласно ч.2 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещения.
Слепичева А.О. обратилась в ГУ «Черноморско-Азовское пограничное управление береговой охраны Федеральной службы безопасности РФ» по вопросу приватизации квартиры, однако ей было отказано в принятии документов, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на спорную квартиру препятствуют истцам оформить право собственности на нее в порядке приватизации, но не лишает их такого права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Досудебный порядок истцом выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации им отказано.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приватизации в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слепичевой А.О., действующей в своих интересах и интересах Слепичева Евгения Олеговича и Чернышенко Ксении Витальевны удовлетворить.
Сохранить квартиру ., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ., в перепланированном состоянии, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 31,6 кв.м,.
Признать за Слепичевой А.О., Слепичевым Е.О. и Чернышенко К.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру ., общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 31,6 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ., с установлением долей: Слепичевой А.О. - 1/2 долю, Слепичеву Е.О. и Чернышенко К.В. - по 1/4 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: