К делу № 2-752/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 марта 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курочкина О. А. к Производственной кооперативной фирме «Декор», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Курочкин О.А. обратился в суд с иском к ПКФ «Декор», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» о признании права собственности на гараж, утверждая, что в 1988г. он был принят в члены кооператива «Декор», реорганизованного впоследствии в ПКФ «Декор».
02.12.1993г. между Геленджикским городским центром санэпиднадзора (в настоящее время Геленджикский филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае») был заключен договор, предметом которого являлось строительство 2-х квартирного жилого дома на территории Геленджикского ГЦ СЭН. Согласно условиям договора, ПКФ «Декор» обязался построить жилой дом и складские помещения в виде 4-х гаражей, которые после окончания строительства дома будут являться собственностью: ПКФ «Декор» - 3 гаража, ГЦ СЭН - 1 гараж.
20 декабря 1993г. на общем собрании членов кооператива ему был выделен один из трех гаражей, принадлежащих кооперативу на основании указанного договора. Однако своевременно документы на гараж надлежащим образом оформлены не были.
Письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 03.08.2009г. ему было отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, поскольку у него отсутствуют правовые документы на гараж.
Однако зарегистрировать свое право собственности на гараж не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.
В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 21,7 кв.м. в строении литер «Д1», расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ПКФ «Декор» с иском согласен.
Представитель ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» полагает исковые требования на усмотрение суда.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик полагает иск на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, применявшихся на территории Российской Федерации с 03 августа 1992г, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.
Кооперативы, арендные и коллективные предприятия…, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону (ст.52 Основ).
Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в том числе передавать правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другим лицам, продавать и распоряжаться им иным образом (п.1 ст.45 Основ).
Как установлено в судебном заседании, истец с 29.07.1988г. по 21.02.1994г. работал в кооперативе «Декор» (реорганизованного в ПКФ «Декор» решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 29.09.1989г.№ 1152.
02 декабря 1993г. Геленджикский городской центр санэпиднадзора и ПКФ «Декор» заключили договор, согласованный Главой Администрации г.Геленджика, предметом которого являлось строительство 2-х квартирного жилого дома и складских помещений в виде 4-х гаражей на территории ГЦ СЭН. По условиям договора (п.2.6), после окончания строительства 3 гаража переходят в собственность ПКФ «Декор», 1 гараж - ГЦ СЭН.
Решением общего собрания членов ПКФ «Декор» от 20.12.1993г. спорный гараж был выделен истцу.
Согласно технического паспорта, Курочкин О.А.значится владельцем гаража № в литере «Д1» общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.
Согласно отзыва ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», земельный участок площадью 5959 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике принадлежит учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, а спорный объект недвижимости в настоящее время расположен вне данного участка.
Как следует из письма Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 03.08.2009г, истцу отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, в связи с отсутствием у него правовых документов на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что истец лишен возможности во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (поскольку не является правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, а права ПКФ «Декор» на гараж не были зарегистрированы в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), суд на основании ст. 12 ГК РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курочкина О.А. удовлетворить.
Признать за Курочкиным О.А. право собственности, с момента вступления решения в законную силу, на гараж № общей площадью 21,7 кв.метров в строении литер «Д1», расположенного по адресу: г.Геленджик, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья