К делу № 2-796/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кузнецова В.Н. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов В.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, утверждая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>. К этому участку прилегает участок площадью 122 кв.м, который ранее находился у него в аренде.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 20.09.2010г. №2690 этот участок был предоставлен ему в собственность, за плату, а 30.09.2010г. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.
После выполнения межевых работ, он обратился с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, для постановки участка на кадастровый учет, но решением от 08.12.2010г. ему было отказано по тем основаниям, что площадь участка составляет менее минимального размера площади, установленного Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
Считает отказ неправомерным и просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК осуществить кадастровый учет указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением не согласен по основаниям, изложенным в оспариваемом решении.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.
Представитель ГУП «Геленджикский земельный центр» в своем отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявлением согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Кузнецов В.Н. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №23:40:1001038:62, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 20.09.2010г. №2690 Кузнецову В.Н. предоставлен в собственность, за плату земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 122 кв.м, прилегающий к его собственному земельному участку.
По договору купли-продажи, заключенному 30.09.2010г. Администрацией МО город-курорт Геленджик с Кузнецовым В.Н, он приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок.
После выполнения межевания земельного участка, Кузнецов В.Н. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Как следует из решения ФГУ от 08.12.2010г, заявителю отказано в постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка по основаниям, предусмотренным п.1 ч.3 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Принимая решение, ФГУ не учтено следующее.
Земельное законодательство состоит из Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации (ст.2 ЗК РФ).
Земельный кодекс РФ (ст.11.2) устанавливает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает (ст.16), что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п.1 ч.3 ст.27 Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
В соответствии со ст.13 Закона Краснодарского края №532-КЗ от 05 ноября 2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м, при ширине участка не менее 8м., - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства.
Как следует из постановления Главы МО город-курорт Геленджик от 20.09.2010г. №2690 и договора купли-продажи от 30.09.2010г, земельный участок площадью 122 кв.м.формируется для объединения с земельным участком площадью 300 кв.м. по ул.<адрес> в с.Архипо-Осиповка.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 и 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Кузнецова В.Н. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 122 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья