К делу № 2-73/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агроскиной И. В. к Безродных П. Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Агроскина И.В. обратилась в суд с иском к Безродных П.Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, утверждая, что она являлся собственником земельного участка площадью 766 кв.м по адресу: г. Геленджик, с/т «Светлая поляна», уч.№.
Ответчик самовольно занял ее земельный участок, установил на нем вагон, а при межевании выяснилось, что ее участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с этим она не может пользоваться своим участком и осуществлять права собственника. Добровольно освободить участок ответчик отказался.
Просит суд обязать ответчика освободить принадлежащий ей земельный участок и убрать вагон.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что ответчиком не создаются препятствия в пользовании истицей своим земельным участком.
Представитель 3-го лица извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился без уважительных причин и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для удовлетворения такого иска необходимо доказать наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 766 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, Садоводческое некоммерческое товарищество (ранее Садоводческое товарищество) «Светлая поляна», участок №.
Безродных П.Ю. является собственником земельного участка № площадью 567 кв.м, кадастровый №, расположенного в том же товариществе.
Как следует из кадастрового паспорта, граница земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (особые отметки - строка «16»).
Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчику, имеет уточненные площадь и границы.
Согласно межевого плана земельного участка, фактическая площадь земельного участка истицы составляет 533 кв.м, данный участок накладывается на земельный участок с кадастровым №, данные о котором носят уточненный характер в государственном кадастре недвижимости.
По заключению судебно-технической экспертизы (л.д.42, 45-53), фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истице составляет 533 кв.м, несоответствие закономерной площади земельного участка произошло в результате нарушения схемы организации территории товарищества, в результате чего изменилась нумерация проектируемых участков, повлекшая за собой наложение участков друг на друга, а также площадей участков. С целью устранения этого необходимо внести изменения в кадастровый план территории методом исправления кадастровой ошибки.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает (п.2 ч.1ст.28), что кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению одним из следующих способов:
в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона);
в порядке информационного взаимодействия, если документы, содержащие ошибку, поступили в порядке информационного взаимодействия;
на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки (ч.4 ст.28).
Согласно письма Минэкономразвития России от 27.03.2009г. №4448/ИМ/Д23 воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения, границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008г.), может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Федерального закона.
Частью 14 ст.45 Федерального закона предусмотрено, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Соответствующие сведения в ГКН вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В Краснодарском крае органом кадастрового учета, осуществляющим вышеуказанные действия, является ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Истица, обращаясь в суд с настоящим иском, не учла, что восстановление нарушенного права собственности применительно к рассматриваемому спору возможно лишь путем заявления требований, предусмотренных ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при несогласии смежного землепользователя исправить кадастровую ошибку в порядке, установленном ч.14 ст.45 указанного Федерального закона.
Поскольку доказательств иных нарушений прав истицы действиями ответчика в материалах дела не имеется, при указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного иска, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Агроскиной И. В., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья