К делу № 2-723/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савина А. Ю. к Кушнаревой С. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Савин А.Ю. обратился в суд с иском к Кушнаревой С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, утверждая, что он является собственником жилого дома с садовым земельным участком № в ДНТ «Нептун» г.Геленджика. Ответчица на собственном земельном участке № на границе с его участком, в нарушение санитарных и строительных норм возвела дворовую уборную и летний душ. Строения расположены выше уровня его дома, в связи с чем при наполнении септика сточными водами и фекалиями, это приведет к просачиванию их в жилые комнаты дома, что создаст угрозу жизни и здоровью проживающих в доме и ущемление их права на благоприятную окружающую среду.

В связи с этим просит суд обязать ответчицу снести указанные строения, а также взыскать судебные издержки в размере 900 рублей и расходы на представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования по указанным основаниям.

Ответчица исковые требования не признала, пояснив, что септиком не пользуется, утечки из него не происходит.

Представитель 3-го лица - ДНТ «Нептун» с иском согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Я.Н.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст.42 ЗК РФ).

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2 ст.19) возлагает на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязанность не нарушать права членов такого объединения, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Как установлено в судебном заседании, стороны являются членами Дачного некоммерческого товарищества «Нептун». Истцу на праве собственности принадлежит садовый земельный участок № с расположенным на нем жилым строением, а ответчица является собственником садового земельного участка №.

Согласно материалов дела, на участке ответчицы, на границе с участком № расположен дворовый туалет с выгребной ямой, что противоречит экологическим нормам и правилам систем водопользования.

Так, согласно п.6.8 СниП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений», введенных в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997г. №18-51 минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть - от садового дома и погреба до уборной - 12м, от душа, бани и сауны - 8м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Как следует из письма Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик от 07.09.2010г, на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных (выгребов) до домовладений определяется самими домовладельцами и расстояние может быть сокращено до 8 метров (п.2.3.2 СП №4690-88 от 05.08.1988 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»).

По заявлению Савина А.Ю. была проведена проверка специалистами Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО город-курорт Геленджик, по результатам которой ответчице было вынесено предписание о переносе выгребной ямы, которое ответчицей не исполнено.

Как следует из акта комиссии УЖКХ от 30.03.2011г, выгребная яма на участке Кушнаревой С.И. не эксплуатируется, однако она расположена на расстоянии: от выгребной ямы до забора соседнего участка - 5-10см, расстояние до окна соседнего участка - 3-4м.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие доводы его исковых требований.

На основании ч. 1 ст.100 ГПК РФ - в разумных пределах).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савина А.Ю. удовлетворить.

Обязать Кушнареву С.И. осуществить снос дворовой уборной с выгребной ямой и летним душем, расположенные на земельном участке № в ДНТ «Нептун» г.Геленджика.

Решение подлежит исполнению Кушнаревой С.И. в месячный срок со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения Кушнаревой С.И. указанных действий в течение установленного срока, решение подлежит принудительному исполнению, с возложением расходов по его исполнению на Кушнареву С.И.

Взыскать с Кушнаревой С.И. в пользу Савина А.Ю. судебные издержки в размере 900 рублей и расходы на представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья