к делу № 2-1207/11г.

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего      Дрепа М.В.

при секретаре                        Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечунаевой Л.Г., Петрийчук Н.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджика о признании частично недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

Нечунаева Л.Г, Петрийчук Г.Г. обратились в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании частично недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления, утверждая, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой) принадлежит домовладение по ул. <адрес> в с.Архипо-Осиповка г. Геленджика.             

Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 18.02.2011г. № 243 им предоставлен в общую долевую собственность, за плату земельный участок площадью 1204 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по ул.<адрес> в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика.

Считают указанное постановление, в части предоставления им земельного участка за плату, неправомерным, поскольку являются собственниками дома в порядке наследования имущества их отца, который пользовался участком с 1980г, и в силу закона они имеют право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка.     

В судебном заседании истицы поддержали исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика с иском не согласен, полагая, что у истиц не возникло права на предоставление земельного участка в собственность, бесплатно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истицам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.1997г. перешло в общую долевую собственность (по 1/2 доле за каждой) домовладение № по ул. <адрес> в с.Архипо-Осиповка г. Геленджика.                          

На момент вступления истиц в наследство, действовали нормы ст.37 ЗК РСФСР от 25.04.1991г, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.            Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п.1 ст.35, п.1 ст. 36 ЗК РФ.     Согласно вышеуказанного свидетельства от 23.07.1997г, наследодатель (З.Г.С.) с 1980г. являлся собственником дома по ул.<адрес> в с.Архипо-Осиповка, расположенного «на неприватизированном земельном участке».

Поскольку наследодатель имел право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, к истицам перешло право владения земельным участком на тех же условиях, что и у него, а также право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В связи с вышеизложенным суд, на основании ст.13 ГК РФ, ст.61 ЗК РФ признает недействительным, в оспариваемой части, постановление Главы МО город-курорт Геленджик от 18.02.2011г. №243.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нечунаевой Л.Г., Петрийчук Н.Г. удовлетворить.

Признать недействительными, с момента принятия: п.1 - слова - «за плату», подп.1) п.2, подп.2) п.2 - слова «в трехмесячный срок со дня заключения договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок», постановления Главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 18 февраля 2011г. № 243 «О предоставлении гр-м Нечунаевой Л.Г. и Петрийчук Н.Г. в общую долевую собственность застроенного земельного участка по ул. <адрес> в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика для индивидуального жилищного строительства».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья