к делу №2-1204/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года      Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего         Дрепа М.В.

при секретаре                          Литвиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сары Н. М. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджика о признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сары Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что к ее собственному земельному участку площадью 700 кв.м, расположенному по ул. <адрес> в с.Возрождение г.Геленджика, примыкает участок площадью 364кв.м.

Обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, однако 25.11.2010г. ей было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый участок сформирован для реализации на торгах.

Считает отказ неправомерным, так как спорным участком ее семья пользуется с 1966г, на участке расположен сад, участок не имеет свободного подъезда и подхода.

В связи с этим просит суд признать отказ недействительным и признать за ней право на предоставление в собственность, бесплатно спорного земельного участка.

В судебном заседании представители истицы поддержали требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в письме Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 25.11.2010г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, Сары Н.М. является собственником жилого дома, расположенного по ул. <адрес> в с.Возрождение г.Геленджика, на основании договора дарения от 28.12.1987г, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Согласно договора, жилой дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, 19.05.2008г. зарегистрировано право собственности Сары Н.М. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, кадастровый №, расположенный по ул.<адрес> в с.Возрождение г.Геленджика.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, площадь и границы данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости (участку присвоен кадастровый №) и соответствуют материалам межевания (в графе «16» отсутствуют особые отметки).

Письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 25.11.2010г. истице отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 364 кв.м, прилегающего к ее земельному участку, поскольку данный участок возможно сформировать в качестве дополнительного для индивидуального жилищного строительства на торги.           

Суд находит отказ правомерным.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Такие случаи предусмотрены ст.36 ЗК РФ, п.3 и п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.14 Закона Краснодарского края от 5.11.2002г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Однако истицей не представлено допустимых доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных в качестве оснований для предоставления спорного земельного участка в собственность, бесплатно.           

Доводы ответчика подтверждаются постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 21.02.2011г. №171, согласно которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 23:40:0604003 площадью 364 кв.м. по ул.<адрес> в с.Возрождение г.Геленджика, и установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Законодательством не установлена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению бесплатно дополнительных земельных участков в связи с самовольным увеличением границ фактического землепользования, после официального предоставления основного земельного участка.

Земельный кодекс РФ устанавливает, что предоставление незастроенных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства осуществляется посредством реализации земельных участков либо права на заключение договоров их аренды на торгах, в порядке, установленном ст.ст.30, 30.1 ЗК РФ.

Следовательно, истица вправе реализовать право на приобретение в собственность данного земельного участка (в силу п.2 ст. 15 ЗК РФ) в порядке, предусмотренном ст.ст.30, 30.1 ЗК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сары Н. М., отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья