«К делу № 2-629/2011»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: судьи Дроздова К.В.
при секретаре: Залевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенатова С.А. к ГСК № 03 «Парус», Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Сенатов С.А. обратился в суд с иском к ГСК № 03 «Парус», администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ним права собственности на капитальный гараж № 25, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный в ГСК № 03 «Парус» по адресу: г.Геленджик, мкр.Парус, № 26. Исковые требования мотивирует тем, что с 1995 г. является членом Гаражно-строительного кооператива № 03 «Парус», владеет и пользуется указанным гаражом. Паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в связи с уклонением ГСК № 03 «Парус» от государственной регистрации кооперативной собственности на гаражи, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, по доверенности Гребеник И.В., в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика - ГСК № 03 «Парус», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до начала слушания дела представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Сенатов С.А. с 1995 г. владеет и пользуется объектом недвижимости - гаражом № 25, общей площадью 34,6 кв.м., расположенным в строении литер «З» на территории ГСК № 03 «Парус» по адресу: г.Геленджик, мкр.Парус, № 26, что подтверждается справкой ГСК № 03 «Парус» от 30.11.2010 г.
Истцом полностью выплачен паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется, что подтверждается расчетной книжкой члена ГСК № 03 «Парус», выданной председателем кооператива 16.02.1999 г.арус"подтверждается справкой ГСК № 03 "орения исковых требований и ельства, в судебное заседание не явился, представил в адрес
Указанный объект недвижимости поставлен на учет в ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджику с присвоением инвентарного номера №, что подтверждается данными технического паспорта нежилого помещения, составленного ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджику по состоянию на 15.10.2007 г.
Спорный гараж № 25 находится в строении лит. «З» и расположен на земельном участке общей площадью 15306 кв.м., кадастровый №, предоставленном ГСК № 03 «Парус» в аренду по договору № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 17.09.2008 г.
Договор аренды заключен сроком на 3 года на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу 07.12.2007 г., по иску ГСК № 03 «Парус» г.Геленджика к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка по договору аренды и понуждению к заключению договора аренды.
Как подтверждается материалами дела, принадлежащий истцу гараж возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаража, на отведенном для этих целей земельном участке, что и послужило в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2007 г. основанием для заключения с ГСК № 03 «Парус» договора аренды земельного участка для эксплуатации гаражей.
Истец, являясь членом ГСК № 03 «Парус», открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивая членские и целевые взносы, паевой взнос выплачен полностью.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в связи с уклонением ответчика от сдачи в эксплуатацию остальной части блока гаражей и регистрации кооперативной собственности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сенатова С.А. - удовлетворить.
Признать за Сенатова С.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № 25 с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м, расположенный в строении лит. «З» по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, мкр. «Парус», 26.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: