Решение по иску Котенко О.В. к администрации МО Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии

К делу № 2-975/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенко О.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Котенко О.В. обратилась к суду с иском против ответчика о признании за нею права собственности на квартиру .. по адресу: г. Геленджик, ул. .., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что спорная квартира, общей площадью 77,9 кв.м, жилой - 42,4 кв.м, принадлежит ей на основании решения Геленджикского городского суда от 13.03.2007 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ею произведены работы по возведению к квартире пристройки литер «а2», при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 82,8 кв.м, жилая осталось прежней - 42,4 кв.м. Перепланированная и переустроенная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица, в лице своего представителя, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Котенко О.В. на основании решения Геленджикского городского суда от 13.03.2007 г. на праве собственности принадлежит квартира .., расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. ... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 77,9 кв.м, в том числе жилая - 42,4 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 627 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика от 15.04.2008 г. в пользование Котенко О.В. определен земельный участок площадью 314 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения к квартире возведена пристройка литер «а2». В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры .. составила 82,8 кв.м, жилая осталось прежней - 42,4 кв.м.

Согласно техническому заключению от 24.11.2010 г. филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Геленджику, выполненные перепланировке и переустройство квартиры .., с пристройкой литер «а2», расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. .., соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.

На основании экспертного заключения № 513 от 06.12.2010 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, квартира .. по адресу: г. Геленджик, ул. .. .., после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котенко О.В. удовлетворить.

Признать за Котенко О.В. право собственности на квартиру .., с пристройкой литер «а2», расположенную по адресу: г. Геленджик, ул. .. в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой - 42,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: