к делу №2-1040/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.,
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Задорожней Н.Х. к администрации г. Геленджика о признании права на предоставление в аренду земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации МО г.Геленджика о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 669 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, <адрес>, кадастровый номер №.
В обосновании своих требований указала, что за личным хозяйством Т. (матери покойного мужа истицы) числился земельный участок мерою 0.25 га, уменьшенный до 0.15 га, из которых 0.8 га оформлены в собственность, а 0.7 га предоставлены мужу З., как работнику совхоза «Дивноморский». Земельный участок обременен незавершенным строительством жилым домом, который не представляется возможным достроить ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на землю. При обращении в администрацию МО г.Геленджика с просьбой передать земельный участок в собственность за плату, получила отказ со ссылкой на ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности уточнил исковые требования и просил признать за истицей право на предоставление земельного участка в аренду.
Представитель администрации г.Геленджика возражал против удовлетворения иска, пояснив, что земельный участок может быть предоставлен исключительно по результатам торгов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как установлено вступившим в законную силу решением Геленджикского горсуда от 18.08.2009г. и подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1949-2006 г., за личным хозяйством Т. (мать покойного мужа истицы) в пользовании числился земельный участок мерою 0.25 га, уменьшенный в последующим до 0.15 га, из которых: 0,8 га оформлены в собственность, а 0,7 га предоставлены мужу З., как работнику совхоза «Дивноморский».
Данные обстоятельства также подтверждается письмом генерального директора ЗАО АФ «Дивноморский» 23.04.2007г.
Согласно схеме границ от 02.07.2010г. испрашиваемый земельный участок мерою 669 кв.м. освоен, находится в фактическом землепользовании более 50 лет, обременен фундаментом и хозяйственными постройками. Выполняя требования действующего законодательства, истица письменно обратилась с заявлением в уполномоченный орган о переоформлении прав на земельный участок, получения кадастрового плана и постановки его на кадастровый учет.
Администрацией города ей было отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой о возможности его выкупа исключительно на торгах.
Разрешая спор о признании действий администрации МО г. Геленджика незаконными, суд полагает, что при этом ущемляются права и законные интересы заявителя.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами имеют право на указанный земельный участок.
В соответствии с Порядком утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г. основанием для приватизации будут являться любые документы, подтверждающие права истца на земельный участок, поскольку ранее земельный участок отдельно не мог быть объектом гражданско-правовых отношений. Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4Е-9808р разъяснено, в случае отсутствия землеотвоодных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяли границы, размер земельного участка для индивидуального землевладения. Истицей представлена выписка из похозяйственной книги.
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ Основного Закона РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления - никто не может ухудшать положение граждан в любой области.
В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством и удостоверяется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ относятся, в частности, договоры и иные сделки, акты госорганов и органов местного самоуправления.
Суд пришел к выводу, что истица вправе приобрести право на спорный земельный участок в аренду.
Кроме того, судом принимается во внимание, что до настоящего времени спорный земельный участок находится в пользовании истицы. В удовлетворении требований администрации МО г.Геленджика об освобождении земельного участка было отказано, в соответствии с вышеуказанным решением суда от 18.08.2009г (л.д.19).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность исковых требований, в связи с чем, имеются правовые основания для их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Задорожней Н.Х. право на предоставление в аренду земельного участка площадью 669 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с.Дивноморское, ул. <адрес>, вблизи смежного земельного участка по ул. <адрес> кадастровый квартал №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: