К делу № 2-84/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдкина Н.В. против Богдановой Л.Д. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдкин Н.В. обратился к суду с иском против ответчицы о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что сторонам на праве собственности принадлежит по 1/2 доле земельного участка, площадью 1496 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. Порядок пользования земельным участком сложился исходя из равенства долей, однако при возведении ответчицей забора, разделяющего земельные участки, равенство было нарушено. Поскольку в добровольном порядке разделить земельные участки не представляется возможным, просит разделить земельный участок в равных долях по варианту № 2 (приложения № 3), предложенному экспертом и прекратить право общей долевой собственности, а также взыскать судебные расходы за проведение судебно-технической экспертизы в сумме 26.000 рублей, расходы по межеванию в сумме 8.000 рублей и за оказание юридической помощи - 22.000 рублей.
Ответчица, не возражает против раздела земельного участка по варианту № 1 (приложение № 2) заключение эксперта.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: по 1/2 доле каждому: Давыдкину Н.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.2009 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2009 г.; Богдановой Л.Д. - на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 10.07.2007 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2007 года. Земельный участок общей площадью 1496 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ...
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Оценивая доводы сторон в части раздела земельного участка, суд принимает во внимание, что общая площадь земельного участка составляет 1496 кв.м, доли сторон являются равными и на 1/2 долю каждого приходится по 748 кв.м.
Предлагаемый экспертом вариант раздела земельного участка № 1 (приложение № 2) позволяет выделить истцу и ответчице земельные участки в соответствии с их долями в праве собственности, полностью изолировать стороны, при этом, выступ земельного участка истца в сторону земельного участка ответчицы меньше, чем по варианту № 2, что позволяет рационально использовать принадлежащие сторонам земельные участки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленной квитанции от 14.02.2011 года Давыдкиным Н.В. произведена оплата за проведение строительно-технической экспертизы в сумме 25.900 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчицы.
Расходы по проведению межевания в сумме 8.000 рублей и за оказание юридической помощи в сумме 22.000 рублей не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем не подлежат взысканию.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давыдкина Н.В. удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., по которому:
Выделить Давыдкину Н.В. на праве собственностиземельный участок, площадью 748 кв.м из земельного участка общей площадью 1496 кв.м (кадастровый номер 23:40:10 01 034:0024), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., по варианту № 1, (приложение № 2 заключения эксперта № 184 от 22.02.2011 г.), в границах: по фасаду ул. . от левой межи - 9,97 п.м, влево к жилому дому - 4,58 п.м, далее линия раздела проходит по линии раздела жилого дома, далее вправо до колодца - 3,70 п.м, от колодца вправо - 5,15 п.м, влево 8,20 п.м, влево - 1,55 п.м, вправо вдоль существующего забора - 25,10 п.м, до тыльной межи, влево вдоль тыльной межи - 17,68 п.м, влево вдоль левой межи - 1,61 п.м, + 48,53 п.м. до точки отсчета.
На участке расположена часть жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», сарай литер «Г7», часть колодца.
Выделить Богдановой Л.Д. на праве собственности земельный участок, площадью 748 кв.м из земельного участка общей площадью 1496 кв.м (кадастровый номер 23:40:10 01 034:0024), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., по варианту № 1, (приложение № 2 заключения эксперта № 184 от 22.02.2011 г.), в границах: по фасаду ул. . от правой межи - 19,44 п.м, вправо - 4,58 п.м, далее линия раздела проходит по линии раздела жилого дома, далее вправо до колодца - 3,70 п.м, от колодца вправо - 5,15 п.м, влево 8,20 п.м, влево - 1,55 п.м, вправо вдоль существующего забора - 25,10 п.м, до тыльной межи, вправо вдоль тыльной межи - 12,46 п.м, вправо вдоль правой межи - 13,29 п.м, влево - 0,53 п.м, вправо - 0,85 п.м+35,78 п.м до точки отсчета.
На участке расположена часть жилого дома литер «А», с пристройками литер «а1», «а2», летняя кухня литер «Г», навес литер «Г3», «Г11», баня литер «Г 15», гараж литер «Г16».
Прекратить право общей долевой собственности между Давыдкиным Н.В., с одной стороны, и Богдановой Л.Д., с другой стороны, на земельный участок общей площадью 1496 кв.м (кадастровый номер ..), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ..
Взыскать с Богдановой Л.Д. в пользу Давыдкина Н.В. судебные расходы по оплате за проведение судебно-технической экспертизы в сумме 25900 рублей.
Во взыскании расходов по межеванию земельного участка в сумме 8.000 рублей и за оказание юридической помощи в сумме 22.000 рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: