К делу № 2-983/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Наумове Семене Николаевиче,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой В.Д. к Армавирской квартирно-эксплуатационной части района и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Романова В.Д. обратилась с иском, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру . в г. Геленджике в перепланированном состоянии, поясняя, что на основании постановления главы администрации от 10.01.1997 г. и ордера на жилое помещение ее бывшему мужу, Романову В.В., была передана квартира на состав семьи 3 человека. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она совместно со своим сыном постоянно проживает в квартире, несет бремя расходов. При обращении к ответчику по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах его неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по ул. . в г. Геленджике включен в реестр федерального имущества и передан на баланс Армавирской КЭЧ района.
Постановлением главы администрации г. Геленджика от 10.01.1997 г. Романову В.В. на состав семьи 3 человека была предоставлена квартира . в г. Геленджике и выдан ордер на жилое помещение.
Согласно паспортных данных в квартире . указанного жилого дома проживают и зарегистрированы Романова В.Д., Романов А.В. и Романов В.В.
Романов А.В. и Романов В.В. отказались от участия в приватизации квартиры в пользу Романовой В.Д. Отказы подтверждены нотариально удостоверенными согласиями.
В соответствии со ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Досудебный порядок истицей выполнен, она письменно обратилась с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ей отказано.
При проживании в квартире истицей произведена перепланировка, включающая работы по выполнению ограждения лоджии из кирпичной кладки в 1/2 кирпича с установкой оконных блоков.
Согласно заключению ООО «Кристалл» внесение изменений в связи с устройством ограждающих конструкций на балконе (лоджии) в квартире ., жилого дома . в г. Геленджике, не нарушает конструктивную целостность и безопасность ни квартиры, ни всего жилого дома в целом.
На основании экспертного заключения № 43 от 11.02.2011 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, квартира . по адресу: г. Геленджик, ул. ., после перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру в порядке приватизации в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романовой В.Д. удовлетворить.
Признать за Романовой В.Д. в порядке приватизации право собственности на квартиру ., общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой - 29,9 кв.м, расположенную в доме . г. Геленджика Краснодарского края в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: