Решение по иску Перерва М.О. к администрации МО Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепалнировванном и переустроенном состоянии

К делу № 2-1071/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перерва М.О. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Перерва М.О. обратилась с иском, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом № . по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, ., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании решения Геленджикского городского народного суда от 15.08.1985 г. принадлежала 1/2 доля жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а5» по указанному адресу. Вторая половина указанного жилого дома на основании постановления администрации с. Дивноморское г. Геленджика № 126 от 29.06.1994 г. принадлежала Мефаевой Э.. В соответствии с договором от 18.10.2007 г. между ними произведен раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности. Ей в собственность перешли в литере «А» - жилая комната № 12, площадью 12,8 кв.м, и в литере «а» - коридор № 13, площадью 5,9 кв.м, общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой - 12,8 кв.м. В принадлежащей ей части жилого дома ею произведена реконструкция пристройки литер «а» и возведена пристройка литер «а3», в связи с чем, изменилась общая площадь, которая составляет 23,6 кв.м. Возведенные пристройки соответствуют СНиП, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит признать за нею право собственности на часть жилого дома литер «а» в реконструированном состоянии с пристройкой литер «а» и «а3».

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Перерва М.О. на праве собственности на основании решения Геленджикского городского народного суда от 15.08.1085 г. принадлежала 1/2 доля жилого дома литер «А» по, расположенного по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, ул. .. Вторая половина указанного жилого дома на основании постановления администрации с. Дивноморское г. Геленджика № 126 от 29.06.1994 г. принадлежала Мефаевой Э.. На основании договора от 18.10.2007 г. между собственниками произведен раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности. Истице на праве собственности выделены помещения в литере «А» - жилая комната № 12, площадью 12,8 кв.м, и в литере «а» - коридор № 13, площадью 5,9 кв.м, общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой - 12,8 кв.м. Принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1000 кв.м, находящемся в ее собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учете с кадастровым номером ... Перерва М.О. без соответствующего разрешения выполнена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома и возведена пристройка литер «а3», в связи с чем изменилась общая площадь, которая составляет 23,6 кв.м.

Как следует из заключения № 2011-018 ООО «Архстройпроект» по обследованию выполненной перепланировки и переустройству части жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, ул. ., в результате перепланировки возведения пристроек литер «а» и «а3» образовались помещения: в литере «А» - жилая комната № 12, площадью 12,8 кв.м (существующая), кухня-прихожая № 14, площадью 12,9 кв.м, кладовая № 15, площадью 1,8 кв.м, общей площадью 23,6 кв.м, в том числе жилой - 12,8 кв.м. При проведении работ основные несущие конструкции существующей части жилого дома литер «А», «а», «а3» находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивные характеристики надежности и безопасности не затронуты. Перепланировка соответствует СНиП 2.07.01.89* «Перепланировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 15.03.2011 г. № 76 Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик объект, расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, ул. ., отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенные истицей пристройки расположены на земельном участке площадью 1000 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности часть жилого дома с пристройками литер «а» и «а3», общей площадью 23,6 кв.м, в том числе жилой - 12,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перерва М.О. удовлетворить.

Признать за Перерва М.О. право собственности на часть жилого дома литер «А» с пристройками литер «а» и «а3», состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 12, площадью 12,8 кв.м, в литере «а» - кладовой № 15, площадью 1,8 кв.м, в литере «а3» - коридора-кухни № 14, площадью 12,9 кв.м, в реконструированном состоянии с общей площадью 23,6 кв.м, в том числе жилой - 12,8 кв.м, по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, ул. ..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: