К делу № 2-250/11 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарьи Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голянского Н.Ф. к Егорову А.Е. и Егоровой Н.Е. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском к ответчикам о разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности. В судебном заседании Голянский Н.Ф. изменил исковые требования и просил выделить принадлежащую ему долю жилого дома по адресу: г. Геленджик, ул. ., и прекратить право общей долевой собственности с ответчиками на указанный жилой дом. В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 11.08.1971 г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. ., ответчикам на основании договора купли-продажи от 27.11.2001 г. также принадлежит по 1/3 доли указанного жилого дома. Целый жилой дом расположен на земельном участке площадью 659 кв.м, который находится в общей долевой собственности сторон. Порядок пользования жилым домом сложился и сторонами не оспаривается, поэтому просит выделить принадлежащую ему на праве собственности часть жилого дома и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности на жилой дом.
Ответчики в лице своего представителя в судебном заседании не возражали против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования, в части раздела земельного участка просят отказать в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует правоудостоверяющим документам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Голянского Н.Ф. о выделе доли подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. .. При этом, жилой дом находится в общей долевой собственности сторон в равных долях (по 1/3 доле): у Голянского Н.Ф. - на основании договора купли-продажи от 11.08.1971г., у Егорова А.Е. и Егоровой Н.Е. - на основании договора купли-продажи от 27.11.2001 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.12.2001 г. и 14.12.2001 г.
Целый жилой дом расположен на земельном участке, площадью 659 кв.м, который также находится в общей долевой собственности сторон: у Голянского Н.Ф. - 228/659; у Егорова А.Е. - 216/659, у Егоровой Н.Е. - 215/659. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.10.2003 и 01.10.2009 г.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Поскольку из пояснений сторон и представленного технического паспорта дома следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, и ими не оспаривается, занимаемые сторонами части жилого дома являются изолированными, суд считает, возможным произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, согласно которому Голянскому Н.Ф. может быть выделена изолированная часть, состоящая из помещений: в литере «А» - комнаты № 10, площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты № 11, площадью 12,1 кв.м, в литере «а1» - прихожей №12, площадью 8,0 кв.м, в литере «над А» - комнаты отдыха № 13, площадью 9,0 кв.м, в литере «под а1» - подвала № 14, площадью 6,0 кв.м, Егорову А.Е. и Егоровой Н.Е. может быть выделена изолированная часть, состоящая из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты № 3, площадью 17,0 кв.м, прихожей № 4, площадью 10,4 кв.м, в литере «а» - кухни № 7, площадью 8,3 кв.м, в литере «а1» - подсобной № 5, площадью 4,6 кв.м, коридора № 6, площадью 3,3 кв.м, в литере «над А» - комната отдыха № 8, площадью 9,3 кв.м, комната отдыха № 9, площадью 11,0 кв.м.
Таким образом, исковые требования истца в части раздела жилого дома подлежат удовлетворению.
В связи с изменением истцом заявленных исковых требований, оснований для раздела земельного участка либо определения порядка пользования им между сторонами не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голянского Н.Ф. удовлетворить.
Выделить Голянскому Н.Ф. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений: в литере «А» - комнаты № 10, площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты № 11, площадью 12,1 кв.м, в литере «а1» - прихожей №12, площадью 8,0 кв.м, в мансарде литер «над А» - комнаты отдыха № 13, площадью 9,0 кв.м, в литере «под а1» - подвала № 14, площадью 6,0 кв.м, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой - 12,1 кв.м.
Выделить Егорову А.Е. и Егоровой Н.Е. на праве общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ., состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты № 3, площадью 17,0 кв.м, прихожей № 4, площадью 10,4 кв.м, в литере «а» - кухни № 7, площадью 8,3 кв.м, в литере «а1» - подсобной № 5, площадью 4,6 кв.м, коридора № 6, площадью 3,3 кв.м, в мансарде литер «над А» - комната отдыха № 8, площадью 9,3 кв.м, комната отдыха № 9, площадью 11,0 кв.м, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, определив их доли - по1/2 доле каждому.
Прекратить между Голянским Н.Ф., с одной стороны, и Егоровым А.Е. и Егоровой Н.Е., с другой стороны, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: