К делу № 2-1273/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Чурикова Е.В., Хирной А.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Чуриков Е.В, Хирная А.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, утверждая, что им на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1125 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>.
Обратились в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок, однако письмом от 11.10.2010г. им было отказано.
Считают отказ неправомерным и просят суд признать его недействительным, обязав Управление Росреестра по КК осуществить государственную регистрацию права их общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель заявителей поддержала требования по указанным основаниям.
Представитель Управления Росреестра по КК с заявлением не согласен, считая отказ соответствующим требованиям закона, так как заявителями на государственную регистрацию были представлены свидетельства о праве ПНВ, которые содержат неоговоренные исправления.
Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявления.
Как установлено в судебном заседании, Чурикову Е.В. и Хирной А.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилой дом по ул.<адрес> в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка по ул.<адрес> в с.Архипо-Осиповка составляет 1125 кв.м, его разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, участок поставлен на кадастровый учет (№).
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, установлены ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом должны соблюдаться общие требования, предусмотренные ст.ст.16-18 Федерального закона.
Так, в соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (п.3 ст.18).
В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абз.4 п.1 ст.20).
Как следует из расписки от 24.08.2010г, при подаче Хирной А.В. заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по ул.<адрес> в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика, ею были представлены свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 12.11.1992г.
Суд обозрел оригиналы данных свидетельств в судебном заседании (выданных 12.11.1992г. на имя Хирной А.В. и Ч.В.В.), и убедился в том, что они имеют неоговоренные надлежащим образом исправления (выполненные различными чернилами).
Кроме того, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.1993г, Чуриков Е.В. вступил в наследство на 1/2 долю жилого дома по ул.<адрес> в пос.Архипо-Осиповка г.Геленджика, после отца, Ч.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, свидетельство о праве ПНВ от 12.11.1992г. не могло быть выдано на имя Ч.В.В.
Поскольку заявителями были представлены документы, не соответствующие требованиям п.3 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отказ в государственной регистрации права является правомерным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 и ст. 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Чурикова Е.В., Хирной А.В., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья