к делу №2 -1338/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Катаевой Л.П. об оспаривании действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и исправлении кадастровой ошибки в сведениях,
УСТАНОВИЛ:
Катаева Л.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и исправлении кадастровой ошибки в сведениях, утверждая, что ей принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 285/648 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. <адрес> в г.Геленджике. В 2006г. границы ее земельного участка были согласованы со смежными землепользователями - Мартынюк П.П, Кушнаренко В.И, Очередько П.В, Корневой Г.И.
По результатам проведения землеустроительных работ, в 2008г. ее земельный участок площадью 330 кв.м.по ул.<адрес> был поставлен на кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт.
В 2010г. ей стало известно, что кадастровые границы смежного земельного участка по ул.<адрес> пересекают границы ее участка.
В связи с этим обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и письмом от 09.02.2011г. ей было разъяснено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 604 кв.м. по ул.<адрес> не были учтены границы земельного участка по ул.<адрес> и для исправления этой ошибки необходимо подготовить межевой план с откорректированными границами.
По ее заявлению кадастровым инженером П.Н.Н. 04.03.2011г. был подготовлен такой межевой план земельного участка по ул.<адрес> в г.Геленджике, но смежные земплепользователи отказались согласовать границы участка по указанному межевому плану. После чего ее представитель обратилась в ФГУ с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка по ул.<адрес>, но решением ФГУ от 30.03.2011г. осуществление кадастрового учета было приостановлено.
В связи с этим просит суд признать недействительными письмо от 09.02.2011г. и решение от 30.03.2011г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, а также обязать ФГУ исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка по ул.<адрес> в г.Геленджике, изменив в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка и исключив пересечение его границ с участком по ул.<адрес> в г.Геленджике, на основании «Межевого плана» от 04.03.2011г, подготовленного кадастровым инженером П.Н.Н.
В судебном заседании представители заявителя поддержали требования по указанным основаниям.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявлением не согласен по основаниям, изложенным в отзыве ( л.д.132-135).
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик полагает заявление на усмотрение суда.
Мартынюк П.П, Корнева Г.И, Очередько П.В, Кушнаренко В.И. с заявлением не согласны, так как земельный участок площадью 604 кв.м. при доме № по ул.<адрес> был им предоставлен в собственность, этот участок они все выкупили, границы участка установлены и поставлены на кадастровый учет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы города-курорта Геленджик от 25.03.2003г. №455 утвержден протокол №2/1 заседания МВК от 20 января 2003г, которым придан статус индивидуального жилого дома 4-квартирному жилому дому № по ул.<адрес> в г.Геленджике (л.д.127-128).
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 21.04.2010г. №927 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 604 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике и установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (л.д.122-123).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 28.06.2010г, земельный участок площадью 604 кв.м. с кадастровым №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> не имеет особых отметок в графе «16» (л.д.124-125).
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 24.09.2010г. №2797 Мартынюк П.П, Корневой Г.И, Очередько П.В, Кушнаренко В.И. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 604 кв.м. с кадастровым № в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка от 28 июня 2010г.(л.д.121).
Право общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом с земельным участком площадью 604 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике зарегистрировано в установленном порядке и удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.109-111, 112-114, 115-117, 118-120).
Как следует из материалов дела, постановлением Главы города-курорта Геленджик от 31.08.2000г. №1090 земельный участок площадью 648 кв.м, закрепленный за домовладением по ул.<адрес> в г.Геленджике, был предоставлен в общую долевую собственность Катаевой Л.П. и Р.Н.М. Право общей долевой собственности Катаевой Л.П.(285/648 долей) на земельный участок площадью 648 кв.м, кадастровый № зарегистрировано в ЕГРП и удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2001г. (л.д.19-20,64).
Решением мирового судьи судебного участка №15 г.Геленджика от 28.05.2009г. произведен выдел в собственность Катаевой Л.П. части жилого дома и земельного участка площадью 285 кв.м. в установленных границах, по ул.<адрес> г. Геленджика. Суд установил, что с момента вступления решения в законную силу право общей долевой собственности Катаевой Л.П. и Р.Н.М. на выделенные части жилого дома и земельного участка, прекращено.
На основании данного решения, право собственности Катаевой Л.П. на выделенную часть жилого дома зарегистрировано в установленном порядке и удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2010г. (л.д.32-37).
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 30 марта 2011г. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № по ул.<адрес> в г.Геленджике, на основании п.4 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Суд находит данное решение правомерным.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.20 Федерального закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица обладающие данными объектами недвижимости на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица, обладающие участком на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий основанных нотариально удостоверенной доверенности.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по ул.<адрес> в г.Геленджика, заявителю не принадлежит.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению одним из следующих способов:
в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона);
в порядке информационного взаимодействия, если документы, содержащие ошибку, поступили в порядке информационного взаимодействия;
на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки (ч.4 ст.28).
В письме ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 09.02.2011г. (л.д.10) Катаевой Л.П. разъяснены данные положения закона в отношении указанных в нем земельных участков. Вместе с тем данный Федеральный закон предусматривает специальные способы защиты прав заинтересованных лиц при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости - возможность оспаривания решения органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета, решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, решения об исправлении технической ошибки в сведениях ( ч.10 ст.26, ч.13 ст.27, ч.3 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Письмо ФГУ от 09.02.2011г. к таким решениям не относится.
Суд не может согласиться с доводами Катаевой Л.П. о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по ул.<адрес> в г.Геленджике допущена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Доводы заявителя основаны на заключении кадастрового инженера П.Н.Н., подготовившего 04.03.2011г. «Межевой план» указанного земельного участка (л.д.72-92).
Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
Как установлено в судебном заседании, правомерный земельный участок, выделенный в собственность Катаевой Л.П. решением мирового судьи судебного участка №15 г.Геленджика от 28 мая 2009г, составляет 285 кв.м. в установленных границах.
Вместе с тем, из «Межевого плана» от 04.03.2011г. следует, что вышеуказанное решение мирового судьи при уточнении местоположения границ земельного участка по ул.<адрес> в г.Геленджике, во внимание не принималось.
Исходя из вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 и 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Катаевой Л.П., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья