к делу № 2-1337/11 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 мая 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова А.Н. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджика о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что в 1982г. санаторий «Голубая бухта» предоставил ему в пользование земельный участок площадью 527 кв.м. с расположенным на нем летним домом по адресу: г.Геленджик, пер. <адрес> и с этого времени он проживает с семьей в доме и пользуется земельным участком, уплачивает земельный налог, коммунальные и иные платежи.
В 2005г. земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, в графе «правообладатель» указан Иванов А.Н.
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО город-курорт Геленджик 25.08.2009г. выдано заключение об определении и присвоении адреса указанному земельному участку с жилым домом.
Поскольку с 1982г. пользуется и владеет земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, на основании п.1 ст.234 ГК РФ.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика с иском не согласен, так как истец на не отведенном ему в установленном порядке земельном участке самовольно возвел жилой дом и это имущество не может быть приобретено в собственность на основании п.1 ст.234 ГК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу
Как следует из решения Геленджикского городского суда от 18 ноября 2009 года, вступившего в законную силу по определению суда кассационной инстанции от 12 января 2010 года, Иванов А.Н. на не отведенном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке по ул.<адрес> г.Геленджика возвел строение, являющееся в силу п.1 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности.
Данное решение на основании ч.2 ст.61 ГК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу.
Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами.
Приобретательная давность (п.1 ст.234 ГК РФ.
Спорный земельный участок к таковым не относится.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Иванова А.Н., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья