К делу 2-199/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре - Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миллер Э.И. против Миллер Ф.И. и Миллер Л.И. о выделе доли на жилой дом и земельный участок и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Миллер Э.И. обратилась к суду с иском, в котором просит выделить принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли жилого дома и земельного участка и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании решения Геленджикского городского суда от 26.08.2008г. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельного участка площадью 1476 кв.м, расположенных по ул. . в г. Геленджике. Миллер Ф.И. и Миллер Л.И., являются собственниками по 1/6 доли на указанные жилой дом и земельный участок. Соглашения о разделе имущества с ответчиками не достигнуто, поэтому просит произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту № 1, предложенному экспертом, и прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Миллер Ф.И. в судебном заседании не возражала против выдела доли жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.
Миллер Л.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Миллер Э.И., на основании решения Геленджикского городского суда от 26.08.2008г., на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2», «а3» и земельного участка, общей площадью 1476 кв.м, расположенные по адресу г. Геленджик, ул. .. Миллер Ф.И. и Миллер Л.И., принадлежит на праве собственности по 1/6 доли указанного жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2», «а3» и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.06.2009 года. Целый жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1476 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Как следует из заключения судебно-технической экспертизы от 22.03.2011г., имеется техническая возможность выдела доли, причитающейся истице в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Суд считает возможным согласиться с предложенным в экспертном заключении первым вариантом раздела спорного жилого дома, так как предложенный вариант максимально соответствует идеальным долям в праве собственности сторон на указанный объект недвижимого имущества и позволяет полностью изолировать стороны.
Согласно предложенному экспертом варианту № 1, истице может быть выделена изолированная часть, состоящая из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 3, площадью 8,8 кв.м, в литере «а» - мастерской № 4, площадью 7,9 кв.м, в литере «а1» - коридора № 6, площадью 6,6 кв.м, в литере «а3» - кухни № 7, площадью 13,0 кв.м, ванной комнаты № 8, площадью 6,8 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой - 8,8 кв.м.
Принимая во внимание, что для создания изолированных частей по предложенному экспертом варианту № 1 раздела жилого дома и надворных строений, необходимо выполнить работы по переоборудованию: заложить дверной проем между помещениями № 6 в литере «а1» и № 3 в литере «а2», и оборудовать дверной проем между помещениями № 5 в литере «а2» и № 2 в литере «А», расходы по производству указанных работ следует возложить на стороны в равных долях.
Также суд считает возможным согласиться с вариантом № 1 указанного экспертного заключения по вопросу о разделе земельного участка, поскольку размер земельного участка в предложенном варианте соответствует принадлежащим сторонам долям в праве собственности на земельный участок, и максимально изолирует стороны.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миллер Э.И. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. . по которому:
выделить Миллер Э.И. на праве собственности часть жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2», «а3» по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. . состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 3, площадью 8,8 кв.м, в литере «а» - мастерской № 4, площадью 7,9 кв.м, в литере «а1» - коридора № 6, площадью 6,6 кв.м, в литере «а3» - кухни № 7, площадью 13,0 кв.м, ванной комнаты № 8, площадью 6,8 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой - 8,8 кв.м.
Выделить Миллер Ф.И. и Миллер Л.И. на праве общей долевой собственности (в равных долях по 1/2 доле) часть жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2», «а3» по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. . состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 11,4 кв.м, в литере «а2» - комнату отдыха № 5, площадью 19,5 кв.м, в литере «а2 мансарда» - кладовую № 9, площадью 11,5 кв.м, общей площадью 54,3 кв.м, в том числе жилой - 23,3 кв.м.
Обязать Миллер Э.И. заложить дверной проем между помещениями в литере «а1» - коридором № 6, площадью 6,6 кв.м и в литере «а2» - комнатой отдыха № 5, площадью 19,5 кв.м.
Оборудование дверного проема между помещениями № 5 в литере «а2» и № 2 в литере «А» возложить на Миллер Ф.И. и Миллер Л.И. в равных долях.
Прекратить право общей долевой собственности между Миллер Э.И., с одной стороны, и Миллер Ф.И. и Миллер Л.И., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .
Выделить Миллер Э.И. на праве собственностиземельный участок, площадью 984 кв.м из земельного участка общей площадью 1476 кв.м (кадастровый номер .), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. . в границах по варианту № 1, приложение № 4 заключения эксперта № 228 от 22.03.2011 г.: в следующих границах: по фасаду от левой межи - 20,47 п.м., влево к стене жилого дома - 3,64 п.м., долее линия раздела проходит по линии симметрии внутренних стен и перегородок, далее вдоль стены пристройки литер «а3» - 2,60 п.м., прямо - 2,50 п.м., влево - 1,24 п.м., вправо до тыльной межи - 26,0 п.м., влево вдоль тыльной межи - 18,96 п.м., влево - 0,68 п.м., влево вдоль левой межи до точки отсчета - 48,62 п.м.
На участке расположена часть жилого дома литре «А», пристройка литер «а», «а1», «а3», сарай литер «Г2».
Выделить Миллер Ф.И. и Миллер Л.И. на праве общей долевой собственности(в равных долях - по 1/2 доле) земельный участок, площадью 492 кв.м из земельного участка общей площадью 1476 кв.м (кадастровый номер .), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. . в границах по варианту № 1, (приложение № 4 заключения эксперта № 228 от 22.03.2011 г.): в следующих границах: по фасаду от правой межи - 9,98 п.м., вправо к стене жилого дома - 3,64 п.м., далее линия раздела проходит по линии симметрии внутренних стен и перегородок, далее вдоль стены пристройки литер «а3» - 2,60 п.м., прямо - 2,50 п.м., влево - 1,24 п.м., вправо до тыльной межи - 26,0 п.м., вправо вдоль тыльной межи - 10,48 п.м., вправо вдоль правой межи до точки отсчета - (9,35 + 10,21 + 23,45 + 5,50) п.м.
На участке расположена часть жилого дома литер «А», пристройка литер «а2», мансарда над литер «а2», сарай литер «Г», пристройка литер «Г1», сарай литер «Г3», навес литер «Г4», навес литер «Г5», уборная литер «Г6».
Прекратить право общей долевой собственности между Миллер Э.И., с одной стороны, и Миллер Ф.И. и Миллер Л.И., с другой стороны, на земельный участок общей площадью 1476 кв.м (кадастровый номер .), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: