К делу № 2-1382/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 г.Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Д.П. и Ивановной Е.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что им на основании решения Геленджикского городского суда от 09.07.2009 г. на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью 41,9 кв.м, и на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик принадлежит земельный участок общей площадью 334 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С целью улучшения жилищных условий ими были выполнены работы по перепланировке и реконструкции принадлежащего им жилого дома, заключающиеся в возведении пристройки литер «А1», при этом, общая площадь жилого дома увеличилась до 82,4 кв.м, в том числе жилая составила 33,1 кв.м. На обращение в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик для оформления акта приемки и ввода в эксплуатацию возведенного строения, ими получен отказ в связи с тем, что пристройка возведена без соответствующего разрешения, в связи с чем является самовольной. Поскольку считают отказ необоснованным, просят признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «А1», общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 33,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик с. Кабардинка, ..
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Ивановой Д.П. и Ивановой Е.А. на основании решения Геленджикского городского суда от 09.07.2009 г. на праве собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома литер «А», общей площадью 82,4 кв.м, и на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик принадлежит по 1/2 доле земельного участка общей площадью 334 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 10.11.2009 г. и 29.09.2010 г.
Согласно техническому паспорту жилой дом литер «А», с возведенной пристройкой литер «А1», имеет общую площадь 82,4 кв.м, в том числе жилую - 33,1 кв.м.
Письмом руководителя управления и архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 29.03.2011 г. № 110-57-1630/11-01-11 Ивановой Е.А. отказано в оформлении жилого дома по тем основаниям, что к жилому дому возведенная пристройка является самовольными.
Согласно ч.14 ст.1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Истцами к жилому дому литер «А» возведена пристройка литер «А1», на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.28 совместного Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Возведенная истцами пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем на нее может быть признано право собственности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на реконструированный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ивановой Д.П. и Ивановной Е.А. удовлетворить.
Признать за Ивановой Д.П. и Ивановной Е.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «А1», общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 33,1 кв.м, расположенный по адресу г. Геленджик с. Кабардинка, ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: