К делу № 2-1340/11 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахватовой О.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шахватова О.В. обратилась с иском, в котором просит признать за нею право собственности на часть жилого дома литер «А», общей площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., в реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании решения Геленджикского городского суда от 05.06.1991 г. и определения Геленджикского городского суда от 15.10.2009 г. ей на праве собственности принадлежат помещения № 3, и № 4, общей площадью 18,0 кв.м, по указанному адресу. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 570 кв.м, который принадлежит также на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ею произведены работы по возведению к жилому дому пристроек литер «а1» и «а2» при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 52,2 кв.м, и жилая - 9,5 кв.м. Перепланированный и переустроенный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица, в лице своего представителя, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Шахватовой О.В. на основании решения Геленджикского городского суда от 05.06.1991 г. и определения Геленджикского городского суда от 15.10.2009 г. на праве собственности принадлежит часть жилого дома литер «А», расположенная по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. .. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из представленных документов следует, что общая площадь части жилого дома составляла - 18,0 кв.м и состояла из жилых помещений № 3 и № 4. Принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 570 кв.м, который принадлежит Шахватовой О.В. на праве собственности на основании постановления главы администрации Архипо-Осиповского внутригородского территориального округа № 136 от 05.11.1999 г.. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2009 г. Земельный участок поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером ., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Истицей без соответствующего разрешения к жилому дому возведены пристройки литер «а1» и «а2», в которых расположены помещения: в литере «а1» - коридор, площадью 9,3 кв.м, комната отдыха № 8, площадью 15,5 кв.м, комната отдыха № 9, площадью 9,4 кв.м, подсобная № 10, площадью 6,2 кв.м, в литере «а2» - коридор № 11, площадью 6,6 кв.м. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь части жилого дома . в с. Архипо-Осиповка г. Геленджика составила 52,2 кв.м, жилая - 9,5 кв.м.
Согласно заключению ООО «Кристалл» выполненная реконструкция части жилого дома литер «А», расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемым к индивидуальным жилым зданиям. Основные несущие и ограждающие конструкции части жилого дома находятся в хорошем состоянии, и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная реконструкция жилого дома соответствует требованиям СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания».
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом, в реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шахватовой О.В. удовлетворить.
Признать за Шахватовой О.В. право собственности на часть жилого дома литер «А», расположенную по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., в реконструированном состоянии, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой - 9,5 кв.м, состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 3, площадью 9,5 кв.м, в литере «а» - подсобной № 4, площадью 8,5 кв.м, в литере «а1» - коридора, площадью 9,3 кв.м, комнаты отдыха № 8, площадью 15,5 кв.м, комнаты отдыха № 9, площадью 9,4 кв.м, подсобной № 10, площадью 6,2 кв.м, в литере «а2» - коридора № 11, площадью 6,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: