К делу № 2-1493/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Казанцевой Г.Д. и Казанцева И.Д. об оспаривании решения органа государственной власти,
У С Т А Н О В И Л:
Заявители обратились к суду с заявлением об оспаривании решения
Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которое сообщением от 08.04.2011 года отказало им в осуществлении кадастрового учета земельных участков площадью 639 кв.м, 778 кв.м и 98 кв.м, на том основании, что размер последнего земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков, а именно: предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данного разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) - 300 кв.м. Считая отказ необоснованным, просят обязать поставить на кадастровый учет земельные участки площадью 98 кв.м, 639 кв.м и 778 кв.м, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании в рассмотрении заявления Казанцевой Г.Д. и Казанцева И.Д. о постановке земельных участков на кадастровый учет полагается на усмотрение суда.
Выслушав заявителей и заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 1515 кв.м (кадастровый номер .), расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ., поставлен на кадастровый учет, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит заявителям на праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доле. Определением Геленджикского городского суда от 14.04.2010 г. и определением Геленджикского городского суда от 20.10.2010 г. утверждено мировое соглашение о разделе указанного земельного участка с прекращением права общей долевой собственности: Казанцевой Г.Д. - выделен земельный участок № 1, площадью 639 кв.м, и земельный участок № 3, площадью 98 кв.м, на котором расположена часть принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, Казанцеву И.Д. выделен земельный участок № 2, площадью 778 кв.м.
Заявителями проведены работы по межеванию земельных участков.
На заявление Казанцевой Г.Д. и Казанцева И.Д. о постановке на государственный кадастровый учет принадлежащих им земельных участков, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказано, в связи с тем, что размер земельного участка площадью 98 кв.м не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков, а именно: предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данного разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) - 300 кв.м.
Указанные доводы не могут быть признаны судом обоснованными.
Определением Геленджикского городского суда от 14.04.2010 г. и определением Геленджикского городского суда от 20.10.2010 г. утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности: Казанцевой Г.Д. - выделен земельный участок № 1, площадью 639 кв.м, и земельный участок № 3, площадью 98 кв.м, на котором расположена часть принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, Казанцеву И.Д. выделен земельный участок № 2, площадью 778 кв.м.
В силу ч.6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
На основании ч.3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, определения Геленджикского городского суда от 14.04.2010 г. и от 20.10.2010 г. являются основанием возникновения у заявителей права собственности на выделенные в результате раздела земельные участки, и обязательны для исполнения всеми государственными органами и учреждениями. При этом, судом учтено, что на спорном земельном участке расположена принадлежащая Казанцевой Г.Д. часть жилого дома.
В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 01.03.2011 г. «О порядке адресации объектов недвижимости в городе-курорте Геленджик» объекту недвижимости присвоен адрес: г. Геленджик, ул. .
В соответствии с ч.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Казанцевой Г.Д. и Казанцева И.Д. об оспаривании решения органа государственной власти, удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости - земельный участок № 1, площадью 639 кв.м, земельный участок № 2, площадью 778 кв.м и земельный участок № 3, площадью 98 кв.м, с кадастровым номером ., расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: