К делу № 2-1277/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пановой В.С. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Панова В.С. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своим собственным, в течение 15 лет недвижимым имуществом - 1/2 долей жилого дома литер «А», общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой - 28,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ., указав, что спорной долей в жилом доме, 1919 года постройки, она и ее муж Панов Г.П. пользуются с сентября 1995 г., проживая по указанному адресу. На основании договора купли-продажи от 07.09.1995 года она является собственницей другой 1/2 доли указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Спорная доля жилого дома принадлежала Скоробогатову В.М., который 01.01.1968 г. умер, родственников и наследников после его смерти нет. После смерти Скоробогатова В.М., принадлежащей ему долей жилого дома пользовалась Соловьева Х.К., у которой она по договору купли-продажи от 07.09.1995 г. приобрела 1/2 долю жилого дома и с указанного времени, как правопреемник Соловьевой Х.К., она вместе с мужем открыто пользуются указанным недвижимым имуществом, неся бремя содержания. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью порядка 1359 кв.м, из которых в пользовании Скоробогатова В.М., согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости, находился земельный участок площадью 666 кв.м. У нее в пользовании также находится земельный участок площадью 666 кв.м. Поскольку собственник 1/2 доли жилого дома отсутствует, она открыто, как своим собственным, владеет недвижимым имуществом более 15 лет, просит установить данный факт для дальнейшей регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Представитель заинтересованного лица - администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо - Панов Г.П. просит удовлетворить заявленные требования Пановой В.С.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Пановой В.С. на основании договора купли-продажи от 07.09.1995 г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома . с. Архипо-Осиповка г. Геленджика. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно решению исполкома Архипо-Осиповского поселкового Совета депутатов трудящихся от 20.12.1967 г. собственником спорной 1/2 доли указанного дома являлся Скоробогатов В.М..
Право собственности Скоробогатова В.М. зарегистрировано в БТИ в установленном порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением от 20.03.1968 г. № 136.
Согласно справке филиала по г. Геленджику ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № 6216 от 22.10.2010 г. собственниками по 1/2 доли в указанном жилом доме значатся: заявительница - Панова В.С. и Скоробогатов В.М.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 30.08.1995 г. следует, что жилой дом по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ., расположен на земельном участке, площадь которого по документам составляет 1359 кв.м, фактически - 1331 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС город-курорт Геленджик Краснодарского края 28.10.2010 г., Скоробогатов .
Заявительница с 07.09.1995 г. пользуется спорной 1/2 долей жилого дома. Из представленной домовой книги следует, что по указанному адресу проживают и зарегистрированы Панова В.С. и Панов Г.П.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, в правомерном пользовании у Пановой В.С. находится земельный участок, площадью 666 кв.м, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером .., расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, .
Спорная доля жилого дома расположена на земельном участке, площадью 666 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером ... Согласно кадастровому паспорту земельный участок находился в правомерном пользовании у Скоробогатова В.М.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что с 1995 г. по настоящее время заявительница открыто пользуется спорной долей жилого дома как своей собственной.
На основании ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 настоящей статьи).
Установление факта владения и пользования спорной долей жилого дома имеет для Пановой В.С. юридическое значение, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Пановой В.С. об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования с 07.09.1995 года Пановой В.С. недвижимым имуществом в виде 1/2 доли жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1», «а3», общей площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой - 49,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ., как своим собственным, с приобретением права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Исключить Скоробогатова В.М. из числа собственников на 1/2 долю жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1», «а3», общей площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой - 49,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: