К делу № 2-1278/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мартыновой М.В., Мартынова Е.И. и Мартыновой А.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Заявители обратились к суду с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение 15 лет недвижимым имуществом - жилым домом литер «А», «а», «а1», общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв.м, расположенным по адресу: г. Геленджик, ., указав, что спорный жилой дом был предоставлен семье Мартынова И.А. ГУЗ «Детский санаторий для лечения больных с нарушением опорно-двигательного аппарата имени Октябрьской революции» в 1972 году. Указанным недвижимым имуществом, неся бремя содержания, они пользуются по настоящее время. Жилой дом располагается на землях муниципального образования город-курорт Геленджик. Жилой дом литер «А» был списан с баланса предприятия ГУЗ «Детский санаторий для лечения больных с нарушением опорно-двигательного аппарата имени Октябрьской революции», сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. Поскольку собственник квартиры отсутствует, они открыто, как своим собственным, владеют недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому просят установить данный факт для дальнейшей регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Представитель заинтересованного лица - администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Выслушав заявителей, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит, заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, семье Мартынова И.А. в 1972 году был предоставлен ГУЗ «Детский санаторий для лечения больных с нарушением опорно-двигательного аппарата имени Октябрьской революции» жилой дом расположенный по адресу: г. Геленджик, .
16.01.2010 г. Мартынов И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.01.2010 г.
Мартынова М.В., Мартынова А.И. и Мартынов Е.И., как члены семьи Мартынова И.А. пользуются спорным жилым домом по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги.
Как следует из справки управления имущественных отношений и муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: г. Геленджик, ., не включен в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.
Из справки ГУЗ «Детский санаторий для лечения больных с нарушением опорно-двигательного аппарата имени Октябрьской революции» следует, что спорный жилой дом по состоянию на 01 марта 2011 года не стоит на балансе санатория.
В соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, спорный жилой дом находился в пользовании Мартынова И.А., однако данные о зарегистрированных правах отсутствуют. Общая площадь жилого дома составляет 80,4 кв.м, в том числе жилая - 12,7 кв.м.
Согласно адресной справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджике, Мартынов И.А. значился зарегистрированным по указанному жилому дому с 20.06.1972 г. и снят с регистрационного учета в связи со смертью. Мартынова Майя Владимировна зарегистрирована по месту проживания по данному адресу с 21.04.1997 г. как член семьи Мартынова И.А. в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС г. Геленджика 29.04.1988 г.
Как следует из свидетельств о рождении Мартынов И.А. приходится отцом Мартыновой А.И. и Мартынову Е.И., также постоянно проживающих и зарегистрированных по спорному жилому дому, что подтверждается карточками регистрациями.
Из справки нотариуса Геленджикского нотариального округа Ворониной Л.С. от 12.03.2010 г. следует, что Мартынова М.В. обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Мартынова И.А., умершего 16.01.2010 г., проживавшего по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, . в связи с чем заведено наследственное дело № ..
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что собственник жилого дома литер «А» по адресу: г. Геленджик, . отсутствует, и с 1972 года по настоящее время семья заявителей открыто пользуются спорным жилым домом, как своим собственным.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.2 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 года № 52-ФЗ, действие статьи 234 Гражданского Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Таким образом, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Мартыновой М.В., Мартынова Е.И. и Мартыновой А.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования с 1972 года Мартыновой М.В., Мартыновым Е.И. и Мартыновой А.И., как своим собственным, жилым домом литер «А», общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой - 12,7 кв.м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, . с приобретением права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: