к делу № 2-1242/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11мая 2011 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Короткого В.А.
при секретаре - Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Анастасова Г.Н. об оспаривании действий должностных лиц администрации МО г. Геленджика, -
У С Т А Н О В И Л:
Анастасов Г.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Геленджика об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка по <адрес> в с.Кабардинка, г. Геленджика.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1184 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул. <адрес>
С целью освоения земельного участка обратился в администрацию г.Геленджика с просьбой выдать градостроительный план, однако, письмом начальника УАиГ от 10.03.2011г. получил отказ по тем основаниям, что земельный участок отнесен к зоне общественно-деловой застройки, где не предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов.
Считает такой отказ незаконным, поскольку на момент приобретения земельного участка отсутствовали какие-либо ограничения его использования.
Заявитель в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Представитель органа местного самоуправления - УАиГ г.Геленджика в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Анастасову Г.Н. на основании договора купли-продажи от 20.01.2011г. принадлежит земельный участок площадью 1184 кв.м., расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, <адрес>
В соответствии с данными кадастрового плана от 04.03.2011г. №2343/12/11-80847, кадастровый номер №, земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений его использования не установлено.
В силу ч. 11 ст. 51 ГрК РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.
Согласно ч.3 ст.44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указываются границы земельного участка; границы зон действия публичных сервитутов; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия); границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При вышеизложенных обстоятельствах суд признает, что отказ органа местного самоуправления МО г.Геленджик является незаконным и препятствует Анастасову Г.Н. реализовать в полной мере право пользования принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 258 ГПК в суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Признать незаконным отказ начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Геленджика от 10.03.2011г. №110-52-1130/11-01-11.
Обязать должностных лиц Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Геленджик выдать Анастасову Г.Н. градостроительный план земельного участка площадью 1184 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Кабардинка, <адрес>
Об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня его получения сообщить в суд и заявителю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский горсуд в течение 10 дней.
Судья :