к делу №2-1117/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
05 мая 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г.Геленджика к Врублеву А.В. о сносе самовольной постройки, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с просьбой обязать Врублева А.В. снести самовольно возведенную постройку в виде фундамента жилого дома лит. «А», площадью застройки - 6 п.м. х 6 п.м., расположенного по ул. Солнцедарской, б/н в районе ПМК, г.Геленджика.
Свои требования обосновывает тем, что в ходе неоднократно проведенных проверок соблюдения градостроительного законодательства на территории муниципального образования г.Геленджик был выявлен самозахват гражданами земельных участков в районе ПМК с вырубкой лесов и застройкой капитальными строениями, к числу которых относится Врублев А.В.
Решением Геленджикского горсуда от 19.08.2008г. было отказано в удовлетворении требований Врублеву А.В. о признании права на предоставление самовольно занятого земельного участка площадью 689 кв.м. в аренду по вышеуказанному адресу. Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 25.09.2008г. решение отменено и вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 02.09.2009г. кассационное определение отменено и дело направлено на новое рассмотрение. Определением Геленджикского горсуда от 04.12.2009г. гражданское дело по иску Врублева А.В. оставлено без рассмотрения ввиду его неявки в судебные заседания.
Поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика не имеется, разрешение на возведение фундамента жилого дома лит. «А» не выдавалось, истец просит суд принять решение о сносе такой постройки.
Представитель администрации МО г.Геленджика в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в соответствии со ст. 118 ГПК РФ извещался по последнему известному суду месту жительства, однако в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского горсуда от 19.08.2008г. было отказано в удовлетворении требований Врублева А.В. о признании права на предоставление в аренду самовольно занятого земельного участка площадью 689 кв.м., расположенного по ул.Солнцедарской, б/н, район ПМК в г.Геленджике Краснодарского края.
Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 25.09.2008г. решение отменено и вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований.
Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 02.09.2009г. кассационное определение отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
Определением Геленджикского горсуда от 04.12.2009г. гражданское дело по иску Вербицкой оставлено без рассмотрения ввиду его неявки в судебные заседания.
Данными судебными актами установлено, что земельный участок длительное время осваивался Врублевым, на нем возводится жилой дом, который проинвентаризирован как незавершенный объект индивидуального жилищного строительства, изготовлен техпаспорт.
Суду не представлено письменных доказательств, а суд не смог самостоятельно установить наличие права правомерного пользования в настоящее время Врублевым земельным участком и разрешительной документации на возведение жилого дома.
Кроме того, согласно справки ФГУП «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» по г.Геленджику от 12.04.2011г. №730 при проведении выездной проверки произведено снятие с технического учета инвентарного дела №16175 на спорный объект.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к ведению органов местного самоуправления городского округа отнесены вопросы утверждения генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждения подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, а также осуществления земельного контроля за использованием земель городского округа; владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем приведения в положение, существовавшее до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной является постройка, осуществленная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу. Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда, которым удовлетворен иск о сносе.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования администрации МО г.Геленджика подлежат удовлетворению, поскольку ответчик самовольно занимает спорный участок без наличия оснований на его использование.
Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб. в доход государства, поскольку истец от ее уплаты освобожден в соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации МО г.Геленджика удовлетворить.
Обязать Врублеву А.В. в месячный срок со дня вступления решения в законную силу осуществить за свой счет снос самовольно возведенного фундамента жилого дома лит. «А», площадью застройки 6 п.м. х 6 п.м., расположенного по ул.Солнцедарской, б/н, район ПМК в г.Геленджике Краснодарского края.
В случае не исполнения Врублева А.В. решения суда разрешить администрации МО г.Геленджика за свой счет осуществить снос указанной самовольной постройки с последующем взысканием с него расходов.
Обеспечительные меры, наложенные определением Геленджикского горсуда от 01.04.2011г., отменить после полного исполнения настоящего решения.
Взыскать с Врублеву А.В. госпошлину в сумме 200 (двести) руб. в доход государства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней обратиться в суд об отмене заочного решения со дня получения копии указанного решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении через горсуд.
Судья :